各位股东: 

为进一步推进公司资源整合，改善资产结构，集中资源聚焦主业发展， 提升核心业务的综合竞争力。公司拟将所持有的位于福州市台江区双杭街道 双丰村金鱼池恒升大厦房地产（以下简称双丰仓库）以挂牌方式公开转让。 

具体转让事宜如下： 

一、本次对外转让资产情况概述 

（一）交易标的估值情况 根据福建省国资委抽签结果，公司委托福建中兴资产评估房地产土地估 价有限责任公司对双丰仓库的市场价值进行评估。经福建省国资委备案确认， 双丰仓库截止 2020 年 8 月 31 日账面值为 317.30 万元人民币（以下“万元” 均指人民币），评估值为 7,507.00 万元，增值率为 2,265.90%。 

（二）交易定价及方式 公司拟以不低于经福建省国资委备案的截止 2020 年 8 月 31 日双丰仓库 评估价值为依据，采取公开方式在福建省产权交易中心进行挂牌转让。转让 完成后公司不再持有双丰仓库所有权。 根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规规定，本次交易 需提交公司股东大会审议。 

二、交易标的基本情况 本次交易标的位于福州市台江区双杭街道（原洋中街道）双丰村金鱼池 恒升大厦，建筑面积为 8,690.26 平方米，土地使用权面积 3,793.9 ㎡，证载 土地用途为仓储用地，证载房屋用途为仓库。权属概况如下： 1.《房屋所有权证》编号：榕房权证 R 字第 0015798 号。 房屋所有权人 福建福日电子股份有限公司 产别 其他房产 房屋坐落 台江区双杭街道（原洋中街道）双丰村金鱼池 房屋状况 幢号 房号 结构 房屋总层数 建筑面积（㎡） 设计用途 1#楼 整座 钢混 6 8690.26 仓库 2.《国有土地使用证》编号：闽国用（1999）字第 050 号。 土地使用权人 福建福日电子股份有限公司 8 坐落 福州市台江区双丰村市一医院北侧 地号 01/002/0003 图号 2640 用途 仓储 土地使用权类型 出让 终止日期 2042 年 3 月 11 日 使用权面积（㎡） 3793.90 本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况， 不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其 他情况。 

三、本次交易对公司的影响  

（一）本次交易完成后，有利于公司改善资产结构，集中资源专注于手机 通讯及 LED 光电等主营业务的发展，持续提升公司核心产业的竞争力和市场 地位。 

（二）本次交易为公司未来发展提供了资金支持，有利于公司做大做强手 机通讯及 LED 光电等核心业务。

 （三）本次交易标的的账面值为 317.30 万元，评估值为 7,507.00 万元， 挂牌转让的价格为不低于经福建省国资委备案的评估价值。本次股权转让预 计可增加公司投资收益约为 4,500 万元（具体投资收益须以会计师事务所出 具的审计报告为准）。 

以上议案已经公司第七届董事会 2020 年第六次临时会议审议通过，现提 请公司各位股东审议。 

福建福日电子股份有限公司 

 2020 年 11 月 19 日