万科、金地、保利、新城等八家头部房企前八月卖房面积、收入对比

西米衣谷 / 2020-09-11 19:59 发布

数据均来源于各房企销售月报，八家房企的统计口径不一致，其中数据含金量最高的是碧桂园，统计的是权益销售面积和金额；万科、新城控股、融创统计的是合同销售面积、金额；金地集团、招商蛇口、保利地产统计的是签约面积、金额；恒大统计的是合约销售面积、金额。

我们先来看八家房企8月份的房屋销售面积：

8月，碧桂园权益销售面积达712万平方米，继七月之后再次位列第一，大幅领先于第二名恒大。增速方面，万科猛增52.5%，创下自身2020年以来月度记录，也在八家房企中拔得头筹；保利7月份曾是销售面积增速之王，8月仍以42.6%的高增速位列第二。

再来看八家房企8月份的房屋销售金额：

8月销售金额绝对值最大的是融创，高达642.3亿元，其次是销售面积排名第一的碧桂园，销售金额也达600亿级。在销售金额增速上，招商蛇口大增48.5%，位列八家房企之首。

再来看八家房企前八月的累计房屋销售面积：

累计销售面积上，恒大因上半年的超常发挥，依然高居第一；第二梯队的万科、融创、保利销售面积均达到2000亿级；单价最高的招商、金地则尚未能进入千亿行列。累计增速上，恒大也依然高居第一，其次是金地集团，以21.6%的增速位居第二。

再来看八家房企前八月的累计房屋销售金额：

在累计销售金额上，恒大和万科为第一梯队，共同进入4000亿级；碧桂园、保利、融创为第二梯队，一齐进入3000亿级；招商蛇口、金地集团、新城控股则属于第三梯队，均进入1000亿级。

八家房企前八月销售面积和销售金额增速对比如下表：

恒大、金地实现销售面积、金额双双高速增长，其中恒大是销售面积增速远高于销售金额增速，金地则是销售金额增速略高于销售面积增速——恒大的单价大幅下降，金地的单价则略有上升。

碧桂园、融创、万科、保利均已经实现销售面积、金额双双正增长，但增速基本还在个位数上。

招商蛇口在八家房企中独树一帜，销售面积增速依然为负，销售金额已经大增15.72%。

新城控股表现最弱，销售面积、金额双双两位数负增长。

八家房企近五年及2020年前八月房屋单价走势图如下：

最后我们再来看下从2016年到2019年，以及2020年前八月，八家房企各年的房屋销售面积增速：

西米衣谷房地产系列文章：

《保利地产前八月卖房数据解读：销售面积和金额连续两个月大增》

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