招商蛇口前八月卖房数据解读：八大房企中唯一一家单价大涨的公司

西米衣谷 / 2020-09-10 19:54 发布

9月9日晚间，招商蛇口发布2020年8月份销售简报：8月公司实现签约面积110.42万平方米，同比增18.74%。公司2020年各月签约面积情况如下：

招商蛇口2020年各月的销售面积增速波动较大，特别是主要房企销量都一路向好的七月，公司销售面积出人意料地掉头下跌14.11%。到8月，公司销售面积又增长18.74%，创下年内月度增速新高。

前八月公司累计实现签约面积711.9万平方米，同比减少2.41%。公司近五年签约面积及2020年前八月累计情况如下：

招商蛇口过去四年的签约面积均实现高速增长，2020年前八月依然是负增长，在疫情中受伤较为严重。

公司8月实现签约金额268.05亿元，同比增加48.46%。公司2020年各月签约销售金额情况如下：

公司8月签约金额大增48.46%，与此同时签约面积增18.74%，公司的签约金额增速连续大幅领先于签约面积增速。2020年各月签约面积增速和签约金额增速对比图如下：

前八月公司累计实现签约金额1603.8亿元，同比增加15.72%。签约金额的累计增速远高于签约面积-2.41%的累计增速，前八月每平米单价上涨明显。

公司近五年签约金额及2020年前八月累计情况如下：

从2016年到2019年，招商蛇口的签约金额均高速增长，2020年前八月在签约面积同比依然下滑的同时，签约金额已经增长15.72%。

已经披露数据的招商蛇口、保利地产等八家房企前八月销售面积增幅和销售金额增幅对比如下：

在八家头部房企中，招商蛇口和新城控股是最后两家累计销售面积增速还没有转正的，而招商蛇口有别于其它七家房企的最大特点是，其销售金额增速远高于销售面积增速，是八大房企中唯一一家单价大涨的公司。

近五年及2020年前八月，八家房企单价走向趋势图如下：

对比可以看到，招商蛇口是八家房企中销售单价最高的，其近五年及2020年前八月的住宅销售每平米单价走势图和金地相似，都是一条陡峭的斜向上曲线，和融创中国陡峭的斜向下曲线恰好相反。

西米衣谷房地产系列文章：

《金地集团前八月卖房数据解读：签约金额增速居六大房企之首》

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