深圳特区40周年庆辉煌，深圳都市圈迎来大礼包，莞、惠临深将受益

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深圳特区成立以来发生翻天覆地的变化，从当时的小渔村到现在的大都市，是年轻人所向往的大都市，40年的发展拥有成千上万的高科技企业，虽然深圳发展迅速但由于人多地少的限制很多企业发展需要扩大规模，在寸土寸金的深圳扩大规模显然不现实，于是许多企业转向周边城市投资，得益于地理位置的优势惠州和东莞临深地段将获得大量深圳外溢资金，不管是工业还是房地产都强劲带动了临深片区的活跃度，每当深圳利好消息并能牵动临深片区房地产企业。

临近深圳特区成立40周年之际，因为深圳土地稀缺是无可厚非的，作为全国四大城市之一面积比其他城市都小，人口拥挤成为深圳不可避免的标签，民间常有传闻深圳扩容东莞塘厦、惠州惠阳、惠州大亚湾多个版本，但并无实质信息，所以大家把目光全转向深圳特区成立40周年之际。

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对于扩容这一说法没人能确定，也不能排除否定，但是惠阳、大亚湾并入深圳的传闻早在十年前就有人炒作不过也只是传闻，十年前深圳坪山都还有大量土地可用，所以那时候传闻深圳扩容不现实，但是现在深圳除了大鹏之外基本没多少可规划的土地了，大鹏显然不太可能成为开发去主流，地形偏山地太多开发起来困难，正值深圳特区成立40周年之际各界人士都在猜测这回深圳周年庆会有怎样的大礼包呢？

其实大家也没个底，今年年初成立深圳都市圈并将东莞、惠州、河源、汕尾一并纳入深圳都市圈，很多媒体解读是扩权不扩容，为了带动粤东地区发展，深圳是很有动力的一座城市，但没有确切消息之前谁也不敢说深圳未来是否扩容，但有一点可以肯定，深圳一定能带动周边城市发展，而且首先受益的肯定是临深地段。

不管未来发展趋势如何，大城市始终有强劲发展动力，像深圳这种一线城市拥有的资源、人才不是一般的城市能相提并论的，一旦资源外溢肯定首先到周边城市，许多人才也跟资源走，行程带动周边片区发展，东莞、惠州临深片区占据了位置优势，所以只要深圳带来利好消息东莞临深、惠州临深肯定跟着利好气氛发展。