管理 今天保利地产一改前两天小幅上涨的态势，以一根小阴线回踩20日均线。

股票经常就是这样反人性，涨跌经常出人意料。短期价格波动更是让人捉摸不透。所以投资必须要有自己的体系，不能被股价牵着鼻子走。注意盯着股票的价值，而不是它的价格。因为价值远比价格稳定得多，但是要看清楚股票的价值，需要我们付出很多努力，同时还要有坚定的持股信仰，否则面对阴晴不定的市场先生很容易变成乌合之众，被狂热和绝望，两种极端情绪来回撕扯。

今天早上我在一个投资的群里，发现又有群友开始讨论房产税了，于是上网也搜了一下，发现网上有不少最近关于房产税的一些消息。我猜想市场的情绪是否跟房产税的传闻有一定的关系呢？

从长远来看房产税的开征是大势所趋，但是短期内全面开征可能性极低。房产税主要是针对房产持有环节征税。大的背景是城镇化已经进入后半场，地方政府靠卖地这样的财政模式已经越来越难以为继，房产税是为政府增加财政收入服务的。那么从这个角度来看，政府出台房产税并不意味着政府会希望房价崩塌，一旦楼市崩盘的话，政府还怎么收税。

从国外的历史经验来看，也没有出现哪个国家，因为征收房产税而导致房价崩盘的先例。就像个人所得税一样，房产税即便开征也会设立相当多的减免税的政策，尽可能地避开刚需人群，更多的是向炒房者或者持有多套房产的人征税，总体上来说房产税是作为一种平滑阶层收入的一个税收工具。

由于房产税的落实个人估计至少还有几年的时间，对于今年的房地产企业的业绩的影响，几乎可以忽略不计。那么这样的价格波动，就纯粹只是一种情绪上的波动而已。企业还是哪个企业，价值有增无减。根据保利地产最新的数据，保利地产五月份的销售业绩持续向好。所以今天在比上周更低的价格14.60元附近继续买入保利地产。如果未来保利继续下跌，那么我会继续小幅加仓。