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今天我们就从销售毛利率的角度，去看一下房地产行业的近况：

首先选取房地产行业，一共有133只股票；

接着增加销售毛利率，就能看到各个房地产公司的销售毛利率了：

排名第一的，阳光股份 000608，销售毛利率高达90.19%。公司全名是阳光新业地产股份有限公司，这一家注册地为广西的公司，主要的业务其实是在四川成都和北京。

在其半年报中，能够看到北京和四川的营业收入占了90%以上。对应的营业成本其实是非常的低。但造成公司营业成本低的是另外一个原因，是其开发的房地产项目大都进入尾声，同时也没有新的开发项目。公司下一步发展的目标非常清晰，甚至写入到了半年报中：承认与行业龙头的差距，开始进行转型，注重轻资产的业务模式。

排名第二的，万泽股份 000534，销售毛利率87.97%。公司全名是万泽实业股份有限公司。打开公司的介绍，差点以为开错了网页，主营业务是：微生态制剂、高温合金的研发，不是房地产嘛？

翻看其半年报能够找到原因：公司近些年开始进行转型，准备脱离房地产行业，并且于2019年通过资产置换，将房地产相关的股权置换出去。之后的公司重点是创新行业，微生态制剂和高温合金。

从目前置换的情况来看，公司的营业收入较去年同期有所增长，但是利润方面还是处于下滑的阶段。毕竟只在进行转型的阶段。从近期的股价来看，公司的走势也基本和房地产的走势无关。

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接下来看看排名靠后的公司，亚太实业 000691，销售毛利率是负的4.99%。公司的全称是海南亚太实业发展股份有限公司。

这家海南的公司，在海南有一家酒店寰岛大酒店，还有一些亚龙湾海底观光项目，但最主要的房地产开发项目其实是在兰州市永登县。目前在这里的项目，涉及到居民的拆迁、资金紧张，进展比较缓慢。

公司近期也是遇到短期债务的问题，2020年1月份刚刚和交通银行天津分行签订了债务和解协议。而且在公司处于亏损的背景下，开始进行了资产重大重组的操作。

出售了房地产公司的股权，购买了化工类的公司。从这个操作来看，公司有比较大的可能性同样进行业务转型。

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