“Things do not exist until they begin to appear.”

随着近年来加密货币和区块链技术在全球的迅速普及，以通证形式的现实世界资产的数字化表示已开始引起许多人的兴趣。

通证化允许个人或实体将现实世界的资产转换为存储在区块链上的加密令牌。尽管股票市场已经让全世界对它的有效性有所了解，但是基于区块链的令牌化提供了几个值得注意的优势，包括安全性，较低的开销以及个人的易用性。

在美国，已经有相当数量的真实世界有形资产在区块链上被通证化。到目前为止，绘画，房地产，甚至贵金属的所有权，都已记录在区块链上。

此外，由于虚拟物品也可以被赋予价值，因此数字收藏品市场已经成为该技术最热衷的采用者之一。

世界上第一件数字化服装

 01 ：艺术品上链

艺术品上链后，由于Token能够天然具备分配资产所有权的能力，因此基于区块链的Token可以轻松地用于艺术行业。

例如：价值数千甚至数百万美元的绘画或雕塑可以由持有特定数字令牌的多个人共同拥有。

买家甚至无需购买绘画本身的所有权，而是可以购买一些代币，这些代币占整个绘画或艺术品的百分比。

之后，Token持有者可以在二级市场上交易其份额以获利，也可以直接与第三方个人进行交易。同时，这幅画也可以同时在艺术装置，画廊或博物馆中展出，从而为代币持有者带来被动收入。

尽管从理论上讲即使没有区块链也可以实现，但资产上链可以实现更高的透明度，并消除人为错误和渎职行为。

此外，在继承的情况下，如果每个成员都留下固定数量的代币，则可以大大减少家庭纠纷。

 02 ：房产上链

就房地产而言，单个财产可以分为多个单元，并由许多利益相关者同时购买。

所有权详细信息永久记录在区块链上，以确保所有权永远不会受到挑战。如果用户想出售自己的财产份额（例如，豪宅的百分之一），则可以自由出售而无需其他投资者的协调。

相反，希望将其投资翻倍的用户可以简单地通过购买更多与该资产相关的代币的方式。

在未来，您可以10美元的价格购买到单一商业房地产资产份额（例如帝国大厦），或投资100美元开发LEED（Leadership in Energy and Environmental Design 是美国注重能源环保的一套绿色建筑评价体系）认证的住房项目。

以房地产为中心的代币交易还能增加资产所有者的流动性。房地产评估师将变得更像股票分析师，因为如果房产一旦上链并使用代币交易，任何建筑物的市场价值都将一目了然。

像艺术品一样，  加密货币已经被用来购买房地产。然而，有待观察的是，世界将如何接受部分资产所有权。

随着土地价格的飞涨，代币化完全有可能是中产阶级在不久的将来能够投资房地产的唯一方法。

 03 ：游戏资产上链

随着视频游戏越来越多地转变为社交体验，游戏中的虚拟物品和收藏品（如：卡片，皮肤和独特角色）现在已具有金钱价值。

像其他任何东西一样，游戏资产也可以数字令牌的形式表示并记录在区块链上。尽管少数游戏已经创造了繁荣的经济，但用户通常仅限于游戏自己的生态系统。

通用令牌使游戏开发者可以轻松地从稀有的游戏物品中创造真实价值。此外，它为他们提供了完全由玩家需求驱动的替代收入来源。

令牌化的有效性已经在包括基于以太坊的CryptoKitties在内的多个在线平台上得到了证明（该平台允许用户交易和繁殖加密猫）。它于2017年末推出，以单手阻塞以太坊网络而闻名。许多加密猫都以价值数千美元的ETH出售。

代币化可以在不久的将来彻底改变整个资产类别，并启用新的货币化，收入和投资方式。

基于区块链的所有权记录有可能像几十年前采用计算机一样具有破坏性。不过到目前为止，世界上很少有国家采用令牌化和区块链技术。除了像马耳他和瑞士这样的一些显着例外之外，各国政府仍在起草针对数字资产生态系统的特定法规。