贷款也是一种理财方式

“贷款”，在现实的生活中，大家在看到贷款这个词的时候，第一感觉应该是压力。房贷、车贷是我们很多普通人头上的两座大山，制约了我们对消费的欲望，限制了我们的创业热情。贷款，有人为无法贷款而烦恼，有人因为存在贷款而忧愁，每个人对于金钱的理解，对价值观理解的不同从而导致了对待贷款不同的生活方式和发展方式。

前期和大家聊过有关房产的话题，为什么有那么多的人会去尝试做房产？因为房产是一本万利的项目，房产是实体，但自己掏腰包的部分却是很少，大多都是靠贷款和融资。虽然我不是完完全全的内行，但认识过几个做房产的朋友，和他们交流过有关房产的话题：有路子的人不需要自己掏腰包，没路子的人需要花钱铺路子，路子铺好了，贷款拿地，然后开始预售，再拿预售的钱来盖房子。房产商和买房的都是贷款。房产商贷款拿地是贷款，但这个贷款是他们在拿别人的钱替自己打工，替自己挣钱，是玩银行的钱；普通老百姓买房，大多都是贷款买房，这样的贷款是没办法，自从贷款后，就开始为还贷而精打细算。                                              

富人通过贷款来替自己打工、替自己挣钱，通过贷款的方式将部分风险转移到银行或第三方贷款机构身上，为自己争取到一定的余地，就如上面讲到的房产商，如果失败了，那钱大多上是银行和客户的，最坏的结果就是没钱了每个月还银行的钱就好了。穷人通过贷款来改善目前的生活状态，还是拿买房这件事来说，短期一下子拿不出那么多钱，那就通过贷款先买到房子，再来每个月分期还贷，就不会因为短期的资金问题而无法买房，既改善了生活状况也缓解了短期的资金压力。

凡事要量力而行，贷款也是如此，普通老百姓在准备贷款之前，必须对自己目前的生活、经济状况有一个明确的了解，对自己或者家庭在今后一段时间的收入和支出有一个合理的评估。贷款的程度必须在可控的范围之内，比如你家庭的月收入在1万元，那么你贷款还贷的额度只能是在5万之内，因为还有着家庭开支以及一些不可抗力不可预测因素的存在。