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据界面新闻独家获悉，李嘉诚参股的新加坡上市公司亚腾资产管理有限公司（ARA Asset Management，下称ARA），于12月8日在上海达成了一桩成交价高达30亿元的写字楼收购案。这是今年国内投资市场上成交价极高的大宗物业交易。另据知情人士透露，该交易收购标的是位于上海陆家嘴的东亚银行大厦。

东亚银行金融大厦建成于2008年。楼高198米，地面共42层，地下3层。大厦位于上海陆家嘴环路、花园石桥路口，紧邻上海最高的城市地标上海中心，并临近新鸿基上海国金中心。东亚银行金融大厦原名高宝金融大厦，东亚银行于2008年底出资买下了该大厦，从而获得了大厦的冠名权，并将其改名为“东亚银行金融大厦”。

其实，李嘉诚与ARA有着较深的渊源，ARA是长江实业持股的一家新加坡上市公司。在该公司成立之初，长江实业曾经持股ARA 13.87%，占据第二大股东的位置。2013年2013年10月，Straits Trading Co Ltd以2.38亿美元从ARA创始人林惠璋和长江实业手中购买了总计20.1%ARA的股权。交易完成后，林惠璋退居第二，而长江实业自此退为ARA的第四大股东，持股7.84%。

资料显示，这已不是ARA第一次出手“抄底”上海写字楼了。2015年10月，来自第一太平戴维斯的消息，由ARA运作的一只私人基金，在上海斥资28.5亿元人民币购入了上海铂金大厦。同东亚银行金融大厦类似，总计20层的上海铂金大厦也坐落于上海最繁华的商圈之一——上海新天地商圈。

面对李嘉诚持股的ARA高调宣布斥巨资“抄底”上海写字楼，有媒体戏称，“跑”了的李嘉诚，似乎又回来了。曾在2014年将其中国内地物业南京国际金融中心、上海盛邦国际大厦接连卖出，ARA被解读为与李嘉诚一同“撤资”内地的李嘉诚系公司。但这家曾经“撤资”的公司现在又宣布回归颇让人感到有些惊讶。那么ARA连续收购上海市中心写字楼背后究竟说明了些什么呢？

首先，李嘉诚一直在投资中国，只是这几年旗下资本流向的比重更倾向于抛售内地住宅地产，而去购买欧洲国家的基础设施。所以大家说李嘉诚完全辙资中国情况并不属实。

根据《新华社》较早时报道，拥有长和实业股权的赫斯基能源公司与中海洋合作，在中国首座海上深水大气田荔湾3-1气田进行勘探工作。至今，赫斯基能源已经在中国南海投资400亿港元，并会在中国进一步增加投资。所以，说李嘉诚又回来，根本谈不上！

再者，ARA这次以近30亿人民币的价格收购了整幢“东亚银行金融大厦”被业内人士称为“划算”。早在2008年底时，东亚银行以10亿人民币的价格买下地面42层中的10层写字楼，而7年后，ARA却以30亿的价格吃下了整幢上海市中心写字楼。应该说这笔生意怎么算也不吃亏。

再次，ARA看准了陆家嘴写字楼的租金将会持续上涨，并始终保持稳定收益。东亚银行金融大厦楼高198米，地面共42层，地下3层。大厦位于上海陆家嘴环路、花园石桥路口，紧邻上海最高的城市地标上海中心，并临近新鸿基上海国金中心。作为外企最爱的金融中心，陆家嘴的写字楼长期保持极低空置率，这将使ARA抄底写字楼的回报率得到保障。

最后，李嘉诚管理着上万亿商业王国，对于ARA动辄数十亿的投资，觉得根本是一个小买卖，难怪知情人士在回应这起写字楼收购案时表示：“不要问李嘉诚，去找ARR问，他们最清楚”。事实上，年近九旬的李嘉诚搞的是战略投资，而局部地区的小投资可能他也根本不会太上心。

在短短的两个月内，由李嘉诚参股的亚腾资产管理公司（ARA）两度出手，斥资近60亿人民币，在上海接连收购了二幢大厦。那么这是否代表李嘉诚又回来了呢？事实上，李嘉诚之前只是调整了其投资方向，更倾向于抄底欧洲资产，并没有完全将资产移出中国。如单纯从ARA这次斥巨资收购东亚金融大厦来说，不仅价格较之前更便宜，而且优质地段写字楼具有较稳定的回报率。虽然ARA高调进军上海房地产业，但只是抄底写字楼，并非对上海整体楼市有多么青睐。

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