人口是经济增长的要素之一，不仅仅体现在各种经济分析模型中，更体现在实实在在的房地产建设中。多么美妙的理论，都抵不过一张简洁的图。

　　这张图告诉我们，人口增速持续下降，而全社会的房子越盖越多。房子与人口的临界平衡点，出现在2008年，那一年，人均竣工住宅面积约为1平米，这是国际公认的标准均衡值。2008年以来，年度住宅竣工面积又翻了一番，而人口增速却在下降。

　　不错，中国经济在转型，未来对房地产业的依赖会少一些。但即便是美国这样一个发达经济体，房地产也是最重要的产业。如果不立即放开计划生育，在房地产领域形成的负循环将是不可逆转的。

　　房子，不仅仅是房子，房子还需要装修、装饰，房子里需要家具、家电。人们的大多数消费，都是围绕房子的。如果不立即全面放开计划生育，经济活力的颓败将难以逆转。

　　那么，国际环境又是如何呢？不妨看看下一张图。改图告诉我们，如果中国人口老龄化继续加剧，30年后的世界，中华文明将衰落。

　　另外，人口青春指数也是未来竞争力的重要衡量指标。如果不立即全面放开计划生育，30年后，中国将在年轻人的比例上严重输于美国、印度和伊斯兰国家。