如果问身边的人，过去十年，你错过的最大的投资机会是什么？

相信大多数人会说，房子。

就像网上的那个问题：如果可以跟十年前的自己说一句话，你会说什么？

很多人说，告诉自己一定要努力在北京二环多买几套房。

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过去二十年，是中国房地产最辉煌的二十年，过去十年，是房子拉开了我们与同学之间的财富差距。

十年前，没钱也要买房，借钱也要买房的人，现在都过上了中产阶级的生活，在奋斗的大城市里有了自己的一席之地。

都说中国房地产最好的时代已经过去了，可奇怪的是，很多人有了钱之后 ，第一选择仍然是买房。

似乎，房子才是中国人的信仰。

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无论是买房自住，还是投资房子，都是越早越好，现在也不例外。

因为，如果想让财富成倍增长，靠涨工资不是不可能，非常难。对于我们普通老百姓来说，能让财富快速增长的最好方式就是，加杠杆。

贷款买房，是普通人给自己加杠杆的最好也是最大机会。当然，前提是在自己的能力承受范围之内。

杠杆是把双刃剑，可以让财富成倍增长，也可以让财富快速破产。

无论是借钱买房，还是贷款买房，都是利用了杠杆的力量。如果没有杠杆，过去十年财富的增长不会这么快。

一套100万的房子，如果首付2成，只需要20万，然后，价格翻了一倍，那么就是把20万的现金变成了200万的资产，哪怕扣点80万的贷款，净资产也有120万。

如果全款买房呢？资产只增加了一倍而已。

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如今呢，一方面房价已经很高，未来房价很难再出现过去十年的牛市，另一方面，无论是买房，还是投资房，门槛都越来越高，很多人不是不想投资房子，而是被门槛挡在了大门之外。

然后，很多人开始寻找，除了房子之外，还有什么回报率高的投资。

可是，很多人往往忽略了，回报率是与风险成正比的，回报率越高，风险也越大。

其实，如果放到足够长的时间来看，投资回报率最高的是股票。只是，股票的波动也很大，并不是每个人都能承受这样的波动。

有一个数据，自开放式基金成立以来，从2001年到2016年，偏股型基金的平均年化收益率为17.47%。

那么，为什么无论是股民，还是基民，都感觉没赚钱，反而赔了钱呢？

我以前说过，有两个原因，一个原因是，绝大多数人都是在牛市后期，受到周围人赚钱效应的影响，才进入股市的；另一个原因是，还有很大一部分人，因为心理承受能力差，在黎明前的最黑暗的时候，割肉离场。

因此，对于绝大多数非专业投资者来说，定投指数基金是最好的选择。

本周是基金定投第48周。

有人问，每周定投800，每个月3200块钱，一年不到4万块钱，哪怕坚持五年，也不到20万本金，可能会有四五万块的收益，感觉本金太少，没啥意义啊。

看到土神的回答，特别赞同。

土神说，没有经济意义，有试错意义。亲身经历过一轮牛熊周期转换之后，会对投资、周期、定投有更深入的理解。

坚持5年，20万的本金，收益可能不止四五万，如果赶上一轮牛市，可能收益不止十万，到时候如果拿这些钱去买房，至少可以撬动150万以上的资产了。

很多人只是股市的交易者，并不是股市的投资者。