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恰在此时，受到房地产调控持续降温的影响，北京、广州等的一线城市房价的二手房市场领先于一手房市场出现了10-20%的小调整。正是因为，房租比房价反映迟滞一些，所以让你会发现，现在很大一批年轻人正面临“既买不起房，又租不起房”的困境。

再者，最新一轮房价上涨是始于2015年初。而这一轮房价上涨本质是全民加杠杆，就是很多人进入房地产市场的目的是炒楼，而不是自住或出租。我们知道，一般投机性购房者，通常是大量囤积房地产，以后再通过更高的价格出售给下家，从中获得丰厚利益。

之前有媒体曝出一对夫妻假离婚，男方将65套房产都给了女方，男方几乎净身出户，这样就能躲过当地房地产调控政策，再囤积更多房产。试想，如果买房者的目的都是囤积大量房产，宁愿将房源空置，也不愿对外出租，那么房地产租赁市场的房源就会出现紧缺，房租价格普涨，房租收入比上升肯定在所难免。

最后，尽管现在很多企业都在哀叹，用工成本实在吃不消，甚至有的人都把生产基地搬到了中西部地区。从表面上看，这些年国内职工收入水平也在不同程度的提高，给企业带来的用工压力也在不断加大。

但是薪酬提高速度跑不过房租，而房租上速度更跑不赢房价飙升。所以，别看很多国内企业都在努力改善在岗职工收入待遇，甚至有专家惊呼，国内人口红利正在消失。但是职工的收入增长与房租涨幅相比，还是差着一大截。职工薪酬上涨的这一块基本都缴给了房东，各地房价租售比都在50%甚至更高的水平。

从过去买不起房，到现在连房子都快租不起，整整一代人被房地产压得透不过气来。正因如此，各级政府才从二个方面入手：一方面，通过房地产调控，从需求端来遏制投机炒房行为，让高房价回归理性。另一方面，从需求侧入手，采取“租售并举”的策略，规范和完善房产租赁市场，加大租房市场的供应。希望通过政府部门的努力，让更多的年轻人通过房屋租赁方式来解决居住问题。网页链接