宝万之争这场宫廷斗剧可以说说占据了七月大部分的头版头条，但是以没有大结局的出现逐渐淡出了人们的视野，但是本月4日恒大集团的一则公告又给万科事件这锅冷饭再次给炒的热火朝天，公告称恒大耗资91.1亿收购5.17股万科A股票，一跃成为了第四大股东。目前万科股权分布中，宝能系持股万科比例为25%，华润持股比例为15.24%，安邦持股比例为7.01%，恒大持股比例为4．68％，万科管理层持股比例为4.14%。

自今年以来恒大这位土豪近期可谓是动作频频，5月6日恒大地产转让盛京银行H股5.7亿股成功套现69.26亿港元，入主嘉凯，举牌廊坊发展（600149）成为第二股东，买入万科A成为第四大股东，而廊坊发展更是无惧监管特停风险直接出现三连板，而与此同时在A股市场的“恒大概念股”也在明显的增多，在此今年之前恒大还介入腾达建设，粤远多a等多家上市公司，其操作方式可谓是干脆利落。

其实就万科本身来讲，此次举牌万科可以说是恒大本身投资需求，就上述恒大在资本市场的动作就可以看出，恒大是在转移阵地，将港股的资本转移到A股。当然恒大阵地的转移也可能涉及到两方面的考虑，一就是基于投资方面的考虑，从2015年恒大的年报中显示，截止2015年12月31日恒大持有现金物价总额位1640.2亿元，再加上今年5月份转让盛京银行股份的巨额套现，所以有钱了就必须要找更多更好的投资标的，再就是出于借壳方面的考虑，我们从恒大大量买进A股上市公司的股票就可以看出，大部分都是地产股，要知道恒大在港股的资产估值太低，所以回归A股就有来理由，而恒大本身除了地产之外的业务还有其他的业务，那么未来这些业务也必将会出现上市的需求，当然，恒大此次举牌万科A，我们更需要考虑的是前者，简单来讲就是恒大看中万科A本身具有的投资价值，要知道姚振华看中的是万科的强大盈利能力，因此恒大无论是投资还是希望成为大股东去插一脚都是完全可以理解的。

目前，恒大集团的地产业务也正处于春风得意之际，而恒大地产作为中国仅次于万科A的民营住宅的地产公司，投资介入万科也是在常理之中，今年7月份恒大地产就创下了单月430.1亿元的销售记录，可以说是与万科6月的销售所媲美，但是万科在7月的销售业绩却出现的大幅下降，当月的销售额仅仅只有274.4亿元环比下滑35.3%，但是值得肯定的是，恒大无论是从运营实力和主营业务的规模以及企业的量级上，其默契度是远在宝能之上的，宝能地产不管是从销售还是企业自身的运营实力上讲，都比恒大和万科相差了几个层次，所以宝能想吃下万科这个庞然大物，这无疑就是贪心不足蛇吞象。

当然恒大所看中万科最主要也是他最想要的，就是丰富以及高增值空间的土地资源，万科2015年主要拿地都是在一线城市与二线城市，而且全年新增项目的建筑面积全口径达到了2201万平米，1090亿元的全口径地价款，恒大地产去年合约的销售均价是0.79万元/每平方米，而万科的合约销售均价是1.17万元/每平方米，数据上就可以看出万科的楼板均价仅仅不到0.5万元/每平方米，这也反应了万科对于一二线城市的战略及运营实力，而对于一二线城市这块蛋糕的增值空闲也是非常诱人的，所以对于想要回归一二线城市的恒大地产来说，进入万科就相当于拥有了资源，就拿万科A当前在中国房地产所处的位置来讲，特别是在珠三角的地位基本上是没有人可以撼动的，而恒大举牌万科虽然说不一定能拿到第一股东的位置，但是能够作为第四大股东成功参与董事会会议其目的已经达到了。

地产行业，简单来说就是四个字“土地为王”，谁有地谁就是老大，谁就是这个行业的王，而恒大地产每年的销售面积虽然并不是很高，但是对于土地储备这方面一直都是领先于国内其他的地产行业，在长江三角地区有嘉凯城，而京津翼地区却有廊坊发展，珠三角又有万科A，基本上覆盖了中国最主要的一线房地产城市，趁曾经的房地产一哥万科A深陷股权之争的泥潭无法自拔的时候，恒大地产却是已经迈上了逐鹿中原的道路，从核心地区进行着手布局，达到全方位覆盖中国一二线城市的目的。

综合来说，殴晨羽认为不管是宝能还是恒大，盯上万科也是绝非偶然，其中原因就是万科的股价长期被管理层给进行压制，股价起不来就给那些逐利资本看到了机会，就想进来分一杯羹，当然这样也有利于恒大与万科之间业务关联，而且恒大也更明白能够从万科身上可以得到什么，当然许家印所下的这步棋也是非常的巧妙及时