我们国家居民财富70%是在房地产上面，所以维护房地产的稳定也就是等于在保护大部分人的财产安全。去年以来房子明显卖不动，地皮也卖不动。所以积聚了不少风险。今年出那么多政策其实就是为了化解这个风险的。

  数据显示，2022年国有土地使用权出让收入为66854亿元，同比降23.3%。2022年全国商品房销售面积为13.58亿平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。全国商品房销售额为13.33万亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。2023年上半全国土地出让金收入仅为15576亿。同比下滑19%。2023年上半年全国商品房销售面积为5.95亿平方米。同比下降5.3%。

  而2022年全国财政收入也就20万亿多一点点。然后支出超26万亿。所以钱根本就不够花，根本不够花。扛了三年的防控为什么在去年年底放开了。其中的一个因素之一就是因为没钱了。然后今年上半年卖地和商品房销售面积继续下滑。那就相当于今年变得更困难了。所以为什么下半年出台了大量稳房地产相关的政策。

  在前面讲房地产相关文章我们有讲过，我们的财政收入对房地产行业与相关行业的依赖度是远远超过50%的。地卖不动，房子卖不动就会直接影响财政够不够用。因为一个这么大的国家要维持正常运转是需要大量的经费的。比如国防，科学技术、教育，社会保障和就业、卫生健康，节能环保等方方面面都需要钱。

  历史上的每一次危机，往往由暴跌引发，房地产销售的暴跌容易引发价格的暴跌，一旦价格暴跌，房地产危机必然引发。所以目前房地产采取的政策就是救成交量，就是各城市不再对购房进行限制。上海市采取这一政策后，二手房周成交量差不多翻了一倍。成交量的上来。表明市场在逐步活跃，人们的购房信心在增强。只要成交量起来，房地产的很多问题都可以慢慢化解。