今年上半年出了不少政策，但经济仍不见明显的好转。是比较着急的。因为前几年疫情早把财政家底掏空了，现在经济不好的话财政收支方面会有较大的缺口，所以下半年以来又是出台一系列的各种政策。不管是股市方面还是房地产方面。都是放出了很多利好政策。但是目前大家对这些的认可度或接受度还不是很高。毕竟恢复信心得有一个过程。

  目前房地产上面的出的政策最多，力度也大。这个很好理解的，毕竟房地产行业及其上下游行业对财政收入的贡献是超过50%的。相当于经济的主发动机。目前这个拉动经济的“马车”已经跑不动了。而新的能够替换的行业又暂时没有出现。所以未来仍然有较长时间对其有依赖。

  现在房子卖不动是多方面的因素造成的。其中主要的几条是：第一是房地产前面20多年的牛市中涨幅巨大，目前的房子并不是说想买就能随便买的。普通大众要买的话，基本上要用六个钱包，还要银行贷款。并且有很多人可能六个钱包用上也未必够首付。所以高房价是影响销量的一个重要因素之一。

  第二个是房住不炒的大背景下，房子失去了金融属性。有钱人早有房子甚至是N套房子。在没有投资属性的情况下。有钱人也不会贸然把钱投在这个里面。所以后面买房子的主力肯定不是有钱人。而是那种刚需和改善型住户的需求。

  第三个是前面几年疫情下来对大家的心理层面的影响非常大。那几年因为疫情的因素有部分人是实实在在的少了收入的。还有大家都看到了一些影响较大的行业的萧条。所以大家都担心工作或收入突然间陷入困境，然后大家都很谨慎，都不敢消费。在现有位置一些人能买得起的或供得起的群体都处于观望 。都是尽量多存钱，有负债的都是尽量去还。有数据显示目前提前还房贷的已超过新增房贷的。

  现在的房地产行业，我们不需他狂热，当然也不想他现在就掉入冰窖，其实只要维持有一定的销量，那相关行业不至于过分萧条。要维持一定的销量，只需把刚需盘和改善型需求正常的激发出来就行了。而激发这个一定是要让大家感受到收入增长以及收入增长的预期。那大家就会敢于消费了。

  而激活经济，其实只需要用一招就可以了，就是把物价指数回归到合理区间就行了。前面类似7月份那种CPI为负肯定是对经济大大的不利。物价指数如果增速过低，反过来就是企业没有多大的盈利空间。如果企业有适当的盈利空间，那员工的收入也不会太差。大家自然也不会有收入预期下降的感觉。

  直白一点就是大量商品适当涨价。特别是出口的商品。然后很多行业收入立马上来。大家的悲观预期被改变了，那激发刚需盘和改善型需求自然就很容易。