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住建部重磅发声,今天股市会有何种表现?地产股是否彻底崛起?

华哥教看盘   / 2023-07-28 08:30 发布

指数昨日冲高回落,市场信心仍旧不足,隔夜美股同样高开低走,加上周五因素,今日指数和热点对于消息面都有需求,昨日汽车股上涨基本是因为消息面的原因,早间消息面相对清淡,对可能影响指数和热点的消息给大家解读一下。


1、认房不用认贷

解读:地产板块昨日出现明显的冲高回落迹象,而消息面上还在刺激,今日座谈会上住建部表示落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等措施,继续做好保交楼工作。七月会后地产走强,各地也有措施出台,但地产从大逻辑来看并不具备替代经济发展模式的可能,因此几乎肯定地产的方向各地想法并不统一,并且各地为了各自GDP的目标,属于被迫性放松。但地产需求增量是否能否放大要打一个问号,人口负增长以及已经不低的房价制约需求的增长,同时长期存在的银行、开放商和购房者地位不对等的情况导致购房者容易多看少动,表面看对于地产今日有利好支撑,但谨防措施效果有限。


2、扩大内需的金融支持力度

解读:金融局表示下一步将抓好前期出台的各项政策落实,加大对扩大内需的金融支持力度,强化重点领域和薄弱环节的金融支持,全力推动经济持续回升向好。这是为了刺激消费而做的鼓励措施,不过消费要通过信贷支持并不符合中国老百姓的消费习惯,刺激的力度相对有限,消费陷入了如果要实际出台各种利好支持财政方面要补贴财政不愿意,而干喊口号没有具体补贴措施又无法让消费短期爆发,消费近期有所回暖,是市场热点之一,但是大环境消费数据大增长甚至更多弥补投资和出口的小跌份额是不现实的。


3、人民币结算增加

解读:在对华贸易的双边结算中,人民币的使用正在扩大。关于企业和机构投资者等使用的结算货币的统计数据显示,人民币结算所占比例在2023年二季度达到49%,首次超过美元。不过不能光看数据,人民币结算增加的原因主要在于中俄贸易增加,美元作为全球结算货币的低位并没有改变,人民币结算占比只有3%左右,所以千万不可自嗨,反而从另一个方面可以看到,出口欧美的订单大幅减少,导致美元结算占比减少。由于一带一路国家总体经济实力较弱,所以出口订单虽然增长,但是总体仍旧导致出口数据下降。


小结:隔夜消息面相对比较清淡,但还是可以看到国家对于消费和地产想要扶持的态度,不过近期这种利好文件出台太多,但具体措施出台太少,市场反应已经有所麻木,加上周五因素,今日指数还会保持小幅震荡,市场的情绪还没有转暖,筑底过程仍在继续。昨日地产有明显冲高回落的迹象,短期涨幅较大要注意不要盲目追高,消费近期回落,可以在零售、旅游等方向上进行跟踪,市场盈利持续性仍旧不够,在倒逼市场做短线。