财联社4月25日电，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

华星咨询认为，全国性房地产登记系统大数据可以完全及时的统计全国范围内各家族成员所有的房地产，这是一个特大事件，具有划时代的意义，不能小看。

预计接下来普通二手房还会大量的流向市场，部分非阳光下的中、高档房（懂的应该懂）也会逐步出手，房地产税的开征也是迟早的事情，极有可能在经济出现好转或在三年后会因地而异、钝刀割肉、既成事实的逐步推进……。

就股市而言，我们预计明天房地产公司继续雪上加霜。

不过，华星咨询认为不动产全国统一登记这个政策出台还是太晚了，早在2000年左右房地产土地拍卖时就应该出台的，否则房地产价格也不会居高不下，老百姓尤其是年轻人的负担也不过如此亚历山大，但目前包括中产在内的大量社会资金（甚至是透支未来20年的房地产贷款资金）已经被锁入了房地产，未来房地产税推出后这些将会给国家和社会做出贡献，其实也是一次社会财富的再分配，符合和谐社会管理的需要。

时代变革，各方面都在变，土地财政开始转向股权财政，我们预计资本市场将完全接力房地产，引领中国的科创大未来！

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（华星咨询 2023.04.25）

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人生不该为房所累，有一套房其实也就够了，因为再多的房子，每晚你也只能睡一张床，何况还有诗酒和远方。

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