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房价规则改变楼栋价格可差30%,明日创业板有强势反弹

老股民的老研究   / 2022-09-14 19:15 发布

(历史记录:2018年投资总资产10万,2019年投资总资产20万,2020年投资总资产30万,2021年投资总资产50万)当前投资总资产91.6万。


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上证指数 :

(1)热点消息播报:9月14日,广州市已对新项目备案价进行调整,“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%,下浮20%,楼栋均价不能超项目核定线均价。

属于目前刺激楼市的一个措施,对于整栋楼的均价不变,但好的楼层户型可能涨价10%,不好的户型,楼层可把价格降低20%,按照理论来说,最大的差价可达30%,这给开发商定价权更加灵活,有利于房屋的整体出售。也有利于缩小购买者的贫富差距。算是一个新的定价措施的尝试试点。

(2)今日周三A股整体行情受到外盘趋势下跌的冲击,使得A股早盘大幅度低开,整个上午至午后第一小时跌幅呈现抵抗失败后的跌幅扩大趋势。

(3)截至尾盘跌幅收窄,A股各行业指数向上分时拉回。其中 中证军工 ,半导体科技,科创50尾盘依次收涨。而医疗器械, 地产指数 , 中证医药 , 中证500 跌幅较小。

(4)市场下跌居前的依次为, 新能源车 , 创业板指 ,稀土产业,中证畜牧(猪肉),光伏产业,锂电池, 证券公司 , 有色金属 ,双创50, 中证煤炭 等。

(5)对于节后之后的走势来看,A股的整体行情尚未彻底走强。本身这次A股的调整从7月中旬开始后,场内投资者深有体会,大多数人的收益率是处于向下下滑的状态的。

(6)且这次的下跌趋势呈现分批次的下跌过程,7月中旬至8月初是一段趋势下行过程,8月中下旬至今是第二段的趋势下行过程。

(7)期间整体回顾来看上证大盘,蓝筹权重的走势要相对的强一些,一些周期类权重(因为环球的高通胀,欧洲的能源危机等)促使周期类大蓝筹中的煤炭,地产,基建和有色金属呈现趋势向上的走势,尤其是煤炭,地产的双双拉升。使得上证指数在3155点上方形成双底的支撑转折。

(8)但反观创业板这边就不行了,因为近2年以来,市场内属于存量资金的博弈状态,难以促使A股出现盘面普涨的格局。

(9)在市场缩量的大背景下,一边的周期类权重的趋势上涨,就会导致创业板为首的中小盘题材类的趋势走弱。

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(10)但从A股的往期历史走势来看,上证权重与中小盘题材类的强弱分化行情,是难以长期持续保持的。

(11)要么上证指数会跟着创业板一路趋势向下破位,要么创业板从下方获得支撑触底反弹跟随上上证指数的步伐。

(12)我个人认为后者实现的预期大,创业板类触底回升题材类再次活跃向上的关键契机就是环球市场的再度回暖。要知道目前的外盘美股处于加息的前夕,9月22日加息的利空会提前在市场反应,随着时间的临近,反而环球股市都不会再下跌,反而环球市场会逐步回暖企稳回升。

每个交易日下午2点至2点半可参考我的尾盘策略长文,理性参考我的实盘变动计划。

走过路过,大家花1分钟麻烦给老股的长文下面留个言,写个评论。感谢各位老友的长期点赞支持,会稳重增长,不断改进自己。