今日两市震荡上行，但成交额较昨日缩小，北上资金净买入额96.85亿，又是近百亿的净买入。大家还记得昨天北上情况吗，是逆势净买入近80亿的。

别看创业和科创强劲反弹近2%，但实际上强势的是上证指数，调整相对抗跌，上涨又较有力。昨天也和大家讨论过逆风变盘的事。看来最后一个月不到，价值派要好好回血了。

这不，中信一级行业涨幅榜显示，大消费今日强劲崛起，食品饮料涨幅第一，电子、军工、计算机、化工、传媒也涨幅居前。

茅指数强劲反弹，重返20日线，带头大哥茅台重回2000元大关。

宁组合虽然也不差，但趋势看，12月初跌破20日线后，至今在下方运行。带头大哥宁王高位开始呈现疲态。

刚发现，WIND的概念板块中，多了各大券商的金股指数，比如说今天概念板块涨幅排名前十中，国金证券金股指数排第一，还有兴业证券金股指数排名居前。

还有一个百度平台指数，估计是根据百度热搜算出来的？

各大券商金股指数，代表着券商月度十大金股的表现，以前我是不太重视的，但是有机构朋友告诉我，现在券商月度金股越来越受重视，也算是一个KPI考核目标，而且确实有的票表现挺猛。

我以前在媒体做总编的时候，还安排研究员做过相关券商金股的项目，后来因为不让公开提个股，这个项目也就黄了。

现在WIND把券商每月金股编制成指数，倒是方便跟踪查看了。有看官会问怎么看到金股，现在有很多财经媒体整理相关名单的，大家可以自行查阅。

再教大家一个技巧，也是一位研究所朋友告诉我的，从概率上看，一般月度金股前半个月的表现，要强于后半个月。当然因为从业人员不能炒股，所以也没人去验证实战表现如何。

今天，我要聊一个大家都感兴趣的话题：个人住房房产税

今天我抽空去了次税务局，搞个人住房房产税的事。

是的，上海从2011年起，就开始个人住房房产税试点了。2011年之后开始新买的房子且属于第二套及以上的，人均超过60平方米（以三口之家为准），对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

今年，也正好是上海试点个人住房房产税十年，我从2016年就开始交房产税了，至今也有五个年头了。

大家可能最感兴趣的问题可能有两个，我简单聊聊我的实操经验，也欢迎各位看官留言聊聊：

1、房产税究竟要交多少？占房产市值的多少？怎么个交法？

根据房价不同，上海房产税试点分为千分之四、千分之六两个税点。

至于究竟交多少，还是看你超了多少面积（人均60，三口之家180），超了越多，当然交了越多。超了越少，交了越少，比如我弟弟，他每年只要交几百元的房产税。

有看官会问，那么如果没超面积呢？

今天税务局的小姐姐还跟我说了个没超面积的经典案例，某人在2011年之前持有两套房子，每套47平，他在今年新买了一套房子，按理说已经是第三套房了，一定要交房产税，但是他这套新房正好是86平，三套加一起180（以家庭为单位）正好，没超，所以他不用交房产税。

而我呢，嗨…………苦笑一声。我大致算了下，我目前每年交的房产税，占我持有房产市值的千分之1.2左右。这个比例，随着这几年房产市值上涨而降低。

而且每年12月31日前一定要交，否则滞纳金很重，严重的还要上征信黑名单。每年这个时候，税务局的小姐姐或者小哥哥，都会给我电话，提醒我及时缴纳。

怎么个交法也很简单，可以本人去当地税务局交，也可以通过付费通交。

2、第二个大家感兴趣的话题可能就是，有人有很多房子，怎么没见他交房产税？

这个问题就很简单了，上文中我提过，上海个人住房房产税试点是从2011年开始试点的，也就是说，你持有的房产，只要是2011年之前买的，超多少面积，目前都不用缴纳房产税。

比如我认识一位大阿姐朋友，她在上海有五套房子，三套市中心，两套别野，肯定是超过人均60了，但目前她就不用交。因为这五套房子，都是她在2012年前买的。

张爱玲说过一句话：出名要趁早。

看来，买房，也要趁早啊………这位大阿姐，真是一位牛人。

12月8日一手基本面信息（简版，仅供参考）

【国金医疗】发布医疗行业2022年度投资策略报告，重点看好医疗板块两大布局方向：价值成长和创新出海。

今日，胖纸老揭观点鲜明，依然简单直白，不模棱两可：

一阳改三观了没？我没改，因为我继续乐观，继续看好跨年行情。