管理 #股市捡漏# 游艇和房子会降低幸福感。

————巴菲特

巴菲特贵为世界富豪榜多年常客，没有游艇，长达60年时间都住在自己购买的同一套房子里。
所以，巴菲特这句话不只是说说而已，也不是吃不到葡萄说葡萄酸。
但是，游艇和房子真会降低“幸福感”吗？
绝大部分人似乎不这么觉得吧，有游艇有更多房子难道不是增加幸福感吗。
巴菲特的思维怎么与大众不同呢。
人呐，常常是有所得就有所失，巴菲特能成为职业股市赚钱第一人，得到了这个大财富和名誉，就注定会失去一些东西。
为了更纯粹，巴菲特需要日常把自己的理念思维行为变成习惯，这样才会战胜自己控制自己，长期职业投资才更成功。
巴菲特的基本思维理念大致可以是“买进就值，越来越值”，这个根深蒂固深入骨髓，去个麦当劳也要用打折券才会感觉买值了，游艇是纯粹奢侈消费品，和“买价按资产折扣”是两个极端，而且也是越用越不值的东西，这违反他自己的理念思维习惯，坐着游艇看着游艇就是一种不习惯，那是一种心底里的不舒服，私人飞机确实可以增加工作效率，毕竟下属企业众多，游艇是纯消费。
房子，不属于“买价按资产折扣”的买进就值，但常常也有些属于“越来越值”的结果，比如巴菲特在上世纪五十年代买的房子花了三万多美元，目前值三十多万美元吧，但是这种“越来越值”不属于房子自己创造产生利润增加造成的，算是长期市场上水涨船高，巴菲特的思维理念习惯，是追求能自身产生价值增加的资产，房子虽可产生房租，但也有房产税，二者需要比较结果。而且房子即使增值，也是不如他的股市每年均复利20%（71年就是四十万倍），对比是显而易见的。

同样的还有黄金和比特币，巴菲特对它们都是经常嘲笑不屑，根本原因就是在他眼里，那些都是不能自身创造价值的资产，不符合越来越值的理念。简单说，游艇、黄金、比特币都不是那种能产蛋的母鸡，房子可以产生房租，但需要与房产税加减。

巴菲特“喜欢产蛋的母鸡类资产”是深入骨髓的，但这就会影响或失去一些东西，比如游艇和房子的物质享受，抵消不了他思维理念过深带来的抵触痛苦，大众感觉不到这种思维理念过深的副作用，所以不理解他为什么他这句话“游艇和房子会降低幸福感”。

房产税试点将来，房子本身是资产，那就要考虑资产收益率、成本、收益，同时还有市场未来供求关系，这个见仁见智各有看法不结论。但有些房子会被视为每年可能亏损的资产，这个是几十年来未有过的变局，做股票算估值的人，应该会联想到什么，比如房子的市盈率如何，市净率如何，未来现金流贴现价值如何。当然，时间还早，变数还多，而且即使你会去估值了，但市场面和政策面同样决定房子价格，就像股市中即使会给股票估值，但股价中短期走势却很可能和你的估值南辕北辙，这个很正常。

这里想说的是，都想达到巴菲特的思维境界，实际真达到了，反而也会失去很多常人的乐趣，比如会对游艇、房子、黄金真心有抵触情绪而失去兴趣。


九面鼎

“好生意好价格好时机”
“踩实洞见理性”
“目标十七个资金净翻番”
“日常低估好生意思维”

“买价按资产折扣+”

“坚持五类好生意”
“集中与分散有度”
“耐心等待甜密区击球”
“多维共振确定甜密区”