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【行业观察】10月商品住宅销售面积增速创新高,销售额增速更高

西米衣谷   / 2020-11-22 19:59 发布

数据来源:国家统计局网站“国家数据”。

2020年10月,国内商品住宅销售面积为1.45亿平方米,同比增长16.0%。2020年以来商品住宅销售面积情况如下:

国内商品住宅销售面积增速自5月转正后,已连续六个月正增长,10月16.0%的同比增速,创年内月度新高。

2020年前十月,国内商品住宅销售面积为11.81亿平方米,同比微增0.8%。近十年及2020年前十月国内商品住宅销售面积如下:

此前1到9月,商品住宅销售面积累计增速为-1.0%,在10月同比大增的拉动下,累计销售面积增速转正为0.8%。

2020年10月,国内商品住宅销售额为1.44万亿元,同比大增26.0%。2020年以来商品住宅销售额情况如下:

从5月实现正增长以来,商品住宅销售额已经连续六个月实现两位数增长,其中8月增速最高,达29.4%,10月26.0%的增速位居第二。

2020年前十月,国内商品住宅销售额为11.79万亿元,同比增8.2%。近十年及2020年前十月国内商品住宅销售额如下:

2020年以来,除4月外,各月商品住宅销售金额增速均高于销售面积增速,具体如下:

5月以来,商品住宅销售金额增速连续六个月远高于销售面积增速,房屋单价涨幅明显,购买力向单价更高的一、二线城市收拢。

把时间线拉长到2010年以来,可以看到商品住宅每平米单价稳定上升:


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万科、金地、保利、新城等七家头部房企前十月卖房面积、收入对比