新城控股前九月卖房数据解读：9月销售面积增速勉强转正

西米衣谷 / 2020-10-17 21:09 发布

10月14日晚间，新城控股发布2020年9月份销售简报：9月公司实现合同销售面积约228.17万平方米，同比微增2.20%。公司2020年各月合同销售面积情况如下：

2020年前九月，新城控股的合同销售面积仅有三个月实现了低速增长，其余六个月均是下滑。

前九月公司累计实现合同销售面积1,508.15万平方米，同比下滑12.47%。公司近五年合同销售面积及2020年前九月累计情况如下：

照前九月的情形来看，公司2020年全年合同销售面积大概率要出现负增长。

公司9月实现合同销售金额239.66亿元，同比下降8.61%。公司2020年各月合同销售销售金额情况如下：

公司9月合同销售金额下降8.61%，同月合同销售面积已实现2.20%的增长，说明每平米单价有所下降。2020年各月合同销售面积增速和合同销售金额增速对比图如下：

九个月中，有七个月销售金额增速低于销售面积增速。

前九月公司累计实现合同销售金额1,630.47亿元，同比下降17.52%。合同销售金额的累计降幅高于合同销售面积12.47%的累计降幅，总体单价有所下降。

新城控股近五年合同销售金额及2020年前九月累计情况如下：

照目前的形势看，新城控股2020年全年的销售金额增速也很大概率是负增长。

已经披露前九月数据的新城控股等八家房企销售面积增幅和销售金额增幅对比如下（其中恒大包括十一黄金周的数据）：

新城控股是八家房企中唯一一家前九月销售面积和销售金额均为负增长（且是两位数负增长）的公司。

这八家房企近五年及2020年前九月住宅销售每平米单价走势图如下：

在碧桂园、融创中国、中国恒大、新城控股等四家每平米单价呈明显下降趋势的房企中，新城控股的下降曲线略显平缓一些。

西米衣谷房地产系列文章：

《万科前九月卖房数据解读：全年销售金额增速有望超2019年》

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