1、受公募REITs启航的影响，昨天相关概念股集体大涨，中迪投资（5连板）、交建股份、宁波建工、博天环境等逾20股涨停。

2、中国证监会和国家发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

据中金公司研报，截至2019年底全球REITs规模超2万亿美元，其中约65%来自美国，在其他国家REITs仍属相对新兴的资本市场品种。中国是第40个设立REITs工具的国家/地区。

3、REITs帮助广义实体资产在二级市场形成“蓄水池”，不仅充分释放其股权价值（以降低杠杆率），更为实体资产在一二级市场间灵活流转与合理布局提供可能，这对于分散和疏解资产风险具有重要作用。

4、基建项目投入及运营周期一般长达 10-30 年，资金投入后长期失去流动性，而基建 REITs相当于将现金流好的基建项目提前变现，盘活存量资产，形成良性循环，基建投资持续增长预期显著提升。二级市场，南山控股、海航投资、光大嘉宝、世联行等需要重点关注。