此信号的含义

昨天，央妈公布了最新贷款市场报价利率，简称LPR，1年期为3.85%，下调了20个基点，五年期以上为4.65%，下调10个基点，不过此前市场早已有了预期，因为LPR的确定一般都会参考MLF（即中期借贷便利），4月15日刚刚公布的MLF利率下调了20个基点，至2.95%，所以LPR利率下降基本是板上钉钉，并且还有望继续下降至4.5%的预期；

去年8月份时，央妈下令形成LPR机制，这个机制主要就是用于各银行在新发放的贷款中参考定价的，在贷款合同中要考虑以此作为定价基准，下图是自去年改革后，历次调整一年期和五年期以上的LPR利率情况，可以看出，这次真的降幅不小，以往五年期LPR利率只是5个基点这样往下降，这次一下子降了10个基点，是首次；

一般来说，一年期和五年期的下降基点应该是基本同步，不过我们从这次调整的LPR利率数据中看，一年期大降20个基点，五年期小降10个基点，这就属于不对称降息的范畴，为什么会出现这样的情况呢？

大家要知道，五年期以上的LPR利率，基本可以判定为大多数人贷款买房时，采取的贷款定价水平，所以这里出现的不对称降息，我认为表现出来的其实是上头对房地产的态度——非常谨慎，本次降低LPR，意在缓解大家房贷的压力，但又不能违背之前提出的住房不炒的方针，所以要降，但少降；

那么这次LPR降了之后，到底给有房贷的人带去了多少实惠？这里我们算一笔账就知道了，假设我们以4.65%贷款利率来计算，贷款100w，等额本息分30年偿还的话，累积还款金额为1856293.2元；

再假设我们以去年8月20日第一次公布的4.85%贷款利率来计算的话，还是贷款100w，等额本息分30年偿还，累积还款金额共计1899691.2元，中间大概少交4.3w多；

本身这几年房价就炒的很红火，加上过年疫情，大家手头都比较紧张，有房贷的更是喘不过气来，虽然可能少交不算太多，可总归是好的，不过要注意一点，LPR确实是每个月20日公布，但在实际操作中，贷款调整执行利率通常是一年，也就是说这次调整对已经有房贷的人影响不大，因为他们采取的LPR利率依然是去年12月份的LPR利率，即4.8%；

我看了一下昨天房地产板块的大致表现，受此LPR利率下降的影响不是很大，且有一点错杀，从房地产开发指数上看，目前指数走势为一个三角旗形，即上方有下跌趋势线压制，下方有上涨趋势线压制，一般这样的情况，我们将其解读为，多空双方经过长时间的争夺，逐渐疲乏，且势均力敌；

当然，接下来此指数不会长时间保持横盘，我们可以看出三角形的尖端已经大幅收紧，接下来很快就可能要产生变盘，若指数向上运行，突破了上方的下跌趋势线，则指数继续拉升概率加大，若指数向下运行，且跌破了下方的上涨趋势线，则意味着指数大概率还有一轮新的回调，如有关注房地产板块的投资者可以重点关注一下这个信号；

市场简析

受原油期货跌至负值的影响，昨夜美股表现也不强，三大股指的跌幅均在1%之上，盘中冲高但又回落，说起原油期货大跌，每桶暴跌55.9美元，收报-37.63美元/桶，还在历史上绝无仅有，也就是说，加工或储存石油的成本已经超过了石油本身的价值；

按道理来说，不应该出现这样的情况，我个人猜测，很可能是这样的，受疫情影响，很多石油厂商生意不佳，运输不便导致成本增加，如果只存储不产生现金流，对公司也没有好处，所以一些厂商自己宁愿亏本卖，也不愿意积压，抛售意愿强烈，导致了原油价格低于成本，我看不少人还戏称，难道这就是富得流油？

早盘韩国KOSPI指数低开0.61%，日经225指数低开1.24%，富时中国A50指数低开0.23%，故而今天A股低开概率略大；

我看很多读者留言说，这震荡的行情，什么时候是个头啊？大家要知道，不管底部还是顶部，都绝非是一个点，而是一个区域，市场向来熊长牛短，在弱势行情下保护本金，寻找机会，在强势行情下毫不犹豫，角力出击，就是大家现在要考虑好的事情，而现在，我认为市场正准备由弱转强，5月份应该很不错；

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