又一个地方上调房贷利率，近日从河北省银监局获悉，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。

同时，今年以来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。

广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

这对炒房者来说，无疑是个坏消息！

河北省上调房贷利率：100万首房贷利息最多上浮27万

河北省银监局统计处副处长郭瑞表示，2017年河北省房地产市场调控效果较为明显。

房地产贷款增速同比放缓。房地产委托贷款增速下降明显，个人住房贷款与房产开发贷款增速回落。

新增个人住房以144平方米以下、新建、首套房为主，从增量看，廊坊、石家庄、保定仍为全省房地产贷款较为集中的区域。

据悉，2017年四季度，河北省引导辖内银行业金融机构落实差异化住房信贷政策，房地产贷款余额增加，但增势同比放缓。

除外资银行房地产贷款较三季度负增长外，各行房地产贷款均较上季有所增加，其中环比增速最快的为城市商业银行。

据了解，河北省房贷利率方面，目前各行普遍执行首套上浮5％-10％，二套上浮20％。

具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。

各地银行陆续上调房贷利率 2018年买房成本增加

今年来，各地许多银行宣布上浮房贷利率。广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%。

有人计算过，按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。

在利率市场化环境下，银行可以根据各自资金成本、信用风险等因素灵活进行贷款定价。

记者采访中发现，今年以来的一个明显趋势是，无论是大行还是中小银行，贷款定价较去年有所提高。

一家上市城商行信贷相关人士向记者透露，该行今年对公投放贷款指导价较基准利率上浮20%以上，幅度高于去年。

不过，房贷利率上调，无疑对炒房者产生重要影响，加大楼市的观望情绪。

目前，一二线城市楼市交投处于淡季，去年12月份数据显示，包括北京、深圳在内的多数城市房价已经低于一年前的价格水平。

有关专家认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。

调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

 文章来自gongzhonghao:新趋势行业研究