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黄斌汉:地产迎来大利好!雄安5年了会不会有惊喜行情?
黄斌汉 / 2022-01-13 13:10 发布
今日和近期消息面,房地产并购贷不再计入“三道红线”的消息频起。目前媒体报道上偏正面利好,预期存在大概率预期。
随着2020年下半年“三道红线”、房地产贷款集中度管理制度等政策相继出台,地产业进入管理红利时代,去杠杆、降负债,尽快满足“三道红线”要求成为当务之急。
现在如果房地产并购贷不再计入“三道红线”是真,这将是较巨大的利好。那么是真的概率有多大,从我的角度,因为2022年美元加息周期开启,常规这是美国拔刀,我们得做好防备,常规跟2014年相似,当时美元加息开启,我们楼市政策就进入降杠杆的宽松行情。现在涨高了,想再大宽松不太现实,但小宽松概率是比较大的,整体利好板块中的绩优股。
对于房地产板块,市场仍是害怕房地产税的!所以板块利好炒作预期空间有限,选择上也比较有限,但有一个地产概念,我倒是一直关注,就是雄安新区相关的地产股,他们会不会有搞?
两天前,河北新闻联播报道,雄安新区2022年将完成项目建设投资2000亿元。这是雄安过去4年总投资之和,所以说2022年 雄安大投资的一年。结合地产板块,现在政策面有这么一个预期,又有北京门户需求。概念股会不会有行情,这个不得不防。
不过,房地产板块太复杂,小心中雷,多加谨慎为宜。多关注国企背景的比较安全!当然,私企也可以万一变国企,那就更有魅力了。只是风险有些大,所以多研究国资相关的概念股。好了,这个板块就分享到这里。