【财经新闻】20180129星期一

一、宏观数据

1、海通证券姜超：仔细观察2017年末的所有经济数据，除了好看的GDP增速以外，其他大多数数据基本上都在大幅下滑，比如说PPI连续两个月大幅回落、工业企业利润增速连续两个月大幅下滑、全国财政收入连续两个月负增长等。

2、央广网：全国31个省市（区）去年的经济数据陆续公布，去年GDP总量排名前十位的省份没有发生变化，重庆排名赶超天津，辽宁增速由负转正。2017年，广东和江苏以超过8万亿元的GDP总量稳居全国前两位。

3、新华社：上周，金融市场最受关注的莫过于IPO过会企业迎来“史上最严发审周”。除了提高发审工作效率来疏解IPO堰塞湖以外，严格审核正在用另一种方式“劝退”不合格的准上市企业。“两条腿走路”将优化上市排队企业的结构。

4、央广网：2018年春节长假日益临近，旅游市场又将迎来新一轮的出游高峰。对于消费者而言，出境旅游或许是个不错的选择，因为人民币对美元的汇率正在持续走高。携程预测，今年春节出境游人数预计将达到650万人次。

二、地产聚焦

1、新华社：2017年12月，北京一手住房平均价格是37800元／平，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100元／平，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%。

2、中新网：对于2018年楼市政策走势，重庆市将坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。同时，构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

3、新华社：北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过1000家。2018年北京将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系。

三、股市盘点

1、大众证券报：2月沪深两市限售股累计上市数量共计257亿股，市值2723亿元，环比分别下降了29%、37.5%。虽然总量在下降，但日均解禁压力却没有减轻，日均解禁数量为17亿股，市值181.5亿元，与1月相差无几。

2、海通证券荀玉根：目前行情对比14年底，形似。金融地产领涨，成交占比大幅上升，这是牛市初期的确认信号，填平估值洼地。新发公募基金规模放量验证投资者情绪渐变。维持全年乐观，上半年偏价值，金融性价比最高。

3、证券时报：如今部分大盘蓝筹股价已处于相对历史高位，而经历长期调整后的优质成长股，未来或将更具吸引力。当前，市场的核心依然是业绩，在价值投资愈发彰显的市场环境下，创蓝筹从防御性和提前布局的角度来看，其交易价值都比较突出。

4、网宿科技公告：截至目前，公司未与腾讯就A股股权合作事项进行过洽谈，公司未收到腾讯提出的入股意向，腾讯亦没有持有任何网宿科技的股份，不存在媒体报道所称的“腾讯近期以10%的股份入股网宿科技”的事项。

四、行业观察

1、央广网：最近，一波抢购热潮席卷了我国多地的新能源汽车4S店。某家网约车运营商更是一次性购买了650台车。业内人士认为，新能源汽车销售火爆的背后与补贴逐步退坡有关。

2、新华社：从2018年河北省两会上了解到，雄安新区今年将推进多方面工作，涉及交通、环境整治、制度改革、产业和公共资源承接等多个方面。河北省政府工作报告提出，精心抓好雄安新区规划落实。

3、财新：湖南、江西两省今冬全省最大用电负荷高峰均创历史新高，为应对即将出现的电力供应缺口，两省相继启动有序用电措施。预计近期用电负荷高峰时，湖南省和江西省用电负荷缺口分别在150万千瓦时和100万千瓦时左右。

4、北京晚报：北京市环保局总工程师于建华介绍，2013－2017清洁空气行动五年来治理效果超出预期，目前政府正着手制定新一轮的三到五年行动计划。未来机动车污染将是大气污染防治的重中之重。

5、新华网：深圳市将于2018年2月1日起正式施行《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》，不再将符合计划生育政策作为申请入学的必备条件，而将依据积分高低进行学位安排。

五、产业数据

1、北京日报：北京市交通委主任周正宇透露，自去年9月本市对共享单车投放发出“限令”至今，全市投放运营车辆总数由235万辆降至220万辆。本市将继续对共享单车进行总量调控，尤其加强地铁站、商业中心投放规划和管理。

2、我的钢铁：最近一周，国内现货钢价综合指数报收于149.34点，一周上涨0.52%。相关机构分析认为，2月份受春节因素的影响，国内钢材市场终端需求将渐趋收缩，钢厂安排检修也将增多，钢价将以平稳运行为主。

3、新华社：近日，我国多地开启“冰冻”模式。受此影响，我国用电水平持续攀升。入冬以来，全国发电量日均191.29亿千瓦时，日发电量最高达201亿千瓦时，比去年冬季最大值增长了15%，创史上最高值。

4、中新网：近日，公安部分析了近5年春运道路交通事故特点，并发出交通安全预警。据相关部门预测，2018年春运期间，全国道路旅客运输量将达24.8亿人次，占旅客发送总量的80%以上。

5、证券时报：2017年，我国农业科技贡献率达到57.5%，比五年前提高三个百分点，有效提升了农业质量效益竞争力。农业部科技教育司司长廖西元表示，我国已经走到了要依靠科技实现质量兴农、效益兴农、绿色兴农的历史阶段。

6、中新网：工商总局李艳明表示，2017年家居家装类的消费投诉13.78万件，同比增长37.8%。未来要进一步规范电商等新消费领域，打击商品质量低劣、虚假宣传等侵害消费者权益的行为，进一步净化家居商品市场。

7、央广网：各大片方联合提出，今年春节档期间将限制“票补”的力度，全国影院票价不得低于19.9元，补贴票数方面也有限制，单部影片不得超过50万张。业内人士指出，从预售看“票补”受限对春节档票房影响应该不大。

8、中国政府网：从宁夏经信委获悉，2018年，宁夏将通过出台新的降成本举措与督促各项惠企政策落地生效并举，力争为实体经济企业降成本85亿元，增强企业“获得感”。

【重大事项】

兆新股份：筹划购买新能源材料 股票停牌

山西汾酒：控股股东拟转让公司部分股权引入战投

华仁药业：拟每10股配售2股 配股价3.56元/股

网宿科技：未与腾讯就股权合作事项进行过洽谈

【业绩&分红】 

京东方A：预计2017年净利75亿-78亿 同比增约3倍

八一钢铁：2017年业绩预增30倍

太钢不锈：2017年业绩预增约3倍

酒钢宏兴：2017年业绩预增373%

方大特钢：2017年业绩预增近3倍

冀中能源：2017年业绩预增约3倍

【重组＆定增】 

益生股份：终止重大资产重组

迪马股份：终止近11亿元定增计划

*ST嘉陵：重组拟置出现有业务 注入特种电源业务

司太立：重组拟收购关联方海神制药

绿庭投资：重组拟揽入两家地产公司股权

【新股申购】

中源家居：发行价19.86元，申购上限2万股，公司主要从事沙发的研发、 设计、 生产和销售

 

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【快讯】沪伦通项目进展

伦伦敦证券交易所国际部总监、沪伦通项目负责人马丁娜·加西亚表示，“沪伦通”对于中英两国而言是非常重要的项目，两国政府都非常支持，中国一些大型银行和券商都对这个计划很感兴趣。虽然何时正式施行还没有确切的时间表，各种迹象都显示“沪伦通”正在提速。另外，中英两国市场的差别很大，互联互通还存在很多技术性难题。伦敦证交所将开发新的系统，以辅助双方的投资。

【龙灏】场外期权的规则、流程与参与

      随着商品期权的落地，这个在国外有巨大交易量的金融衍生产品逐步得到国内投资者重视，而具有广大群众基础的股票期权却一直为少数机构把持。个股场外期权是怎样的衍生品？它是如何交易的？有什么优劣势？适合哪类别投资者哪？随着股票期权的推广，龙灏财经给予大家分享下场外期权规则、流程与参与。
一、何为期权
又称为选择权，是指买方向卖方支付期权费(指权利金)后拥有的在未来一段时间内(指美式期权)或未来某一特定日期(指欧式期权)以事先规定好的价格(指履约价格)向卖方购买或出售一定数量的特定商品的权利，但不负有必须买进或卖出的义务(即期权买方拥有选择是否行使买入或卖出的权利，而期权卖方都必须无条件服从买方的选择并履行成交时的允诺)。
按照权利分为：看涨期权、看跌期权，百慕大期权，简单来说就是分别用于了在一定期限内，按照某个价格来买入、卖出特定商品的权利。
按照交割时间：美式期权、欧式期权，美式期权是在合约期限内任何一个交易日都可以行权，欧式期权是只有到期日才可以行权。
二、股票期权
股票期权是一种在沪深交易所之外交易的个股期权，期权的买方(权利方)通过向卖方(义务方)支付一定的费用(权利金)，获得一种权利，即有权在约定的时间以约定的价格向期权卖方买入或卖出约定数量的特定股票。
目前国内场外股票期权的买方一般为机构投资者和个人投资者，卖方为合格的证券公司，比如：中金证券、申万宏源等资金实力雄厚的大型券商。卖方在收取了期权费用后，必须确保股票期权的有效履约，承担期权期限内股票上涨的无限亏损。股票期权的结算方式可以是股票实物交割或现金差价交割。
三、期权合约的构成要素
标的资产：沪深两市的个股股票或股票指数
行权价格：买方有权在合约期限内按照事先约定的价格买入特定股票
期权期限：一般有效期分为1个月、3个月、6个月等，过期作废
期权类型：目前仅支持看涨期权（买方支付一定权利金，有权按照一定价格事先买入一定数量股票，在合约期限内有权卖出）
到期日：期权合约约定的最后有效日期
行权方式：股票实物交割或现金差价交割
四、与配资相比较
1、杠杆比例
股票期权：具有天然的高杠杆特点，不同的期权费就意味着不同的杠杆倍数。比如5%的期权费就代表杠杆为20倍，10%期权费就代表杠杆为10倍。股票 期权一般期权费用在5%-10%之间，也就是杠杆为10-20倍，且没有任何配资利息成本。
股票配资：市面上大部分配资比例为1-5倍之间，配资年息在12%以上。
结论：股票期权杠杆比例一般远大于股票配资
2、风险抵抗能力
股票配资中的强平条款让很多投资人倒在了黎明来临前，国内的中小盘股在拉升之前基本都会出现大幅震荡洗盘，股票配资客户经常受资金变动影响而出局，或者陷入不断追加资金应对越来越大亏损，最终演变为赌博式风险交易中。
股票期权对大幅震荡行情中的下跌亏损无关，不需要承担价格变动中的亏损，静观行情风云变化，锁定该笔交易最大费用，良好心态持仓。
结论：股票期权风险锁定，不受行情变动影响
3、收益能力
股票配资：股票价格大于买入价即获得收益，价格出现回撤会在投资者本金内进行抵补。
股票期货：股票价格减去买入价的收益大于期权费用后才可以实现盈利。
结论：因杠杆大小不同，在上涨初期股票配资收益大，随涨幅扩大，股票期权收益率会远大于配资收益。
五、个股场外期权优势点
1、收益无限
交纳一定比例的期权费（权利金）就可以拥有其10-20倍市值股票在一定期限内的处置收益权。牛股热点到来，不再错失任何机会，加大资金放大收益。
2、亏损有限
对投资者来说最大的风险莫过于扛单，其结果无非两种：一个是扭亏为盈，一个是陷入破产式亏损状态。期权实现了最大回撤的锁定，扛单亏损与投资者无关，最大损失即期权费用，无压力扛单助力行情的反弹。
3、买卖灵活
那只熟悉的股票，山雨欲来的大行情前随时入场买进，当盈利达到目标位，在合约期内根据实时价格随时卖掉，可选择空间大。
4、交易策略
投资者可以通过对不同个股进行组合购买，不同比例搭配，以达到分散风险平衡收益的目的。
5、标的范围广
除去次新股、ST外的沪深3000多只个股、股票指数，在交易日前与交易内且个股开盘的情况下报价购买。
六、哪些投资者适合做个股场外期权
1、低位补仓
投资是某几只股票的坚定持有者，已经投入大量资金，当股价出现下跌至关键支撑位，行情反弹概率极大。投资者希望抓住这波反弹增加收益以摊平资金使用成本，但又担心出现市场风险回落或者资金不充裕，这种情况下利用期权的风险有限及杠杆属性购入看涨期权。
2、抓消息面
对上市公司近期可能出现并购、增资、股份转让、财报等含有重大利好消息公告前有获取渠道，对国家产业政策、规划、扶持文件的出台有获取渠道，对热点板块轮动有一定预测能力的，对大资金的公募、私募机构对个股资金布局提前知悉。利用期权无息高杠杆属性，实现小资金大收益。
3、对冲策略
期权具有风险收益非线性的特性，在合约期限内收益可以无限而风险已经提前锁定。对于有融券业务的客户，当股票价格具有不确定反弹空间且不愿意放弃看空条件下，可以买入该个股的看涨期权，付出一定权利金来对冲风险。
4、抓黑马股
有一套专属的操盘系统和交易规则，对个股爆发前资金流动、成交量、技术形态有精准把握，预判涨停先机。
5、行情研判
对股票进行长期跟踪分析，通过基本面、技术面全方位研判，股票将于近期出现大幅反弹，因为资金成本原因不愿用大量资金购入等待，在何时时间和价位购入合理期限的看涨期权。
七、参与流程
1、询价
提交具体要购买期权的个股，等待券商给出期权费报价，询价内容包括但不限于：交易时间、交易标的、交易方向、交易价格及交易量等要素。
2、入金
询价成功后券商会对具体股票、期限报出期权费，客户准备购买的，将对应期权费转入账户。
3、买入交易
客户可以通过市价、限价、区间价格三种方式来发出交易指令，通过资管产品立即向券商提交买入指令，券商当天与隔天内根据交易成交状况回复是否达成买入交易，如果交易未完成，期权费退回至账户中。
4、卖出行权
客户可以通过市价、限价、区间价格三种方式来发出交易指令，通过资管产品立即向券商提交买入指令，卖出结束后券商会通知是否达成行权。
5、结算
根据买入和卖出平仓的信息，券商将对买入期权合约进行结算，盈利部分T+3日后到账。

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大资金巨量接盘这13股 后市有望更上一层楼(名单)

　　进入1月份，影响市场的因素弱化，叠加春季开工旺季、1月信贷高峰以及政策暖窗期，市场风险偏好得到有限提升，沪深A股市场由此在2018年开门红过后继续高歌猛进，上证综指接连站上3300点和3400点整数关。

　　而在股指强势上行的同时，机构资金的代表——北上资金，以及活跃资金的代表——两融资金纷纷持续加仓，近日获得这两路资金青睐的相关标的占比分别为57.66%、51.69%。

　　其实，除了这两路资金外，大宗交易也是观察大资金动向的一个较好窗口，因为大宗交易有利于大资金快速吸筹。

　　统计显示，1月2日到1月8日的5个交易日中，有210只个股进行过大宗交易（剔除属于大股东减持的大宗交易）。其中，有13只个股大宗交易涉及的股份超过了1000万股（见下表），分众传媒在1月5日和1月8日均进行过大宗交易，累计涉及8412万股。资金愿意巨量接盘，显示对相关个股的后市走势信心十足。

　　

　　制表：数据应用部
　　进一步观察，有18只个股在5个交易日中有3天或以上进行过大宗交易（见下表）。其中，方正证券、金卡智能连续5天都有大宗交易，新钢股份、方大炭素、绿城水务、信维通信进行了4次大宗交易。大资金持续关注，或许表明这些个股目前仍然处于布局阶段。

　　

　　制表：数据应用部
　　从成交价格来看，有54只个股是溢价成交，方大炭素在3日到8日的4个交易日中都进行了溢价交易。其中，25只个股溢价逾2%，10只个股溢价率超过了4%（见下表），凌云股份（9.99%）、三钢闽光（9.38%）以近涨停价格成交。显然，接盘资金看好相关个股更上一层楼的前景。

　　

             摘自《中国证券网》

20180110财经新闻三分钟

一、宏观数据

1、新华社：2017年，随着改革推进和监管加强，资本市场呈现出主要指数稳中有进、行情结构性分化明显、融资功能更加充分的积极特征。在宏观经济去杠杆、治理金融市场乱象进程持续的大背景下，稳改革、严监管、控风险的关键词在2018年仍将延续。

2、人民日报：我国地方政府债务规模在风险可控范围之内。截至2016年末，我国地方政府债务余额15.32万亿元，控制在年度地方政府债务限额17.19万亿元以内，地方政府债务率为80.5%，低于国际货币基金组织90%—150%的控制标准参考值。

3、审计署：2018年，审计“战线”划出3大主攻方向，包括聚焦“三大攻坚战”、紧盯减税降费是否到位、找方案促整改。在防范化解重大风险方面，要深入揭示影子银行、不良贷款等风险隐患，及时发出预警。

4、人社部：要建立各项社会保险全国统一的公共服务平台，以全国一体的社会保险经办服务体系和信息系统为依托，为参保单位和参保人员提供全网式、全流程的方便快捷服务，提高社会保险公共服务水平。

二、地产聚焦

1、中新网：2018年，中国多家房地产企业发布海外融资计划，包括碧桂园、时代地产、龙湖地产等。境内融资渠道收紧被视为房企转向海外寻求融资的重要原因，2017年房企境外融资已达388.6亿美元，同比2016年上涨176%。

2、第一太平戴维斯：2017年四季度，上海新建商品住宅新增供应29万平方米，环比下降64.5%，同比下降77.4%，为近年历史最低。一手商品住宅成交同为历史新低，环比下降29%，共计约120万平方米，同比下降44.5%。

3、江西日报：2018年，江西将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，特别是进入全国70个大中城市的南昌、赣州、九江三市。房价上涨压力大的市县，要尽快出台相应限购限贷政策。住宅库存少的市县，要加大住宅用地出让规模。

4、上观新闻：上海市人民政府分别与国开行、建行签署合作备忘录，将对进一步深化政银合作，推动建立租购并举的住房制度，满足居民多层次居住需求，支持上海住房租赁市场健康发展起到积极作用。

三、股市盘点

1、上证指数报3413.9点，上涨0.13%，成交额2382.5亿。深证成指报11447.09点，上涨0.57%，成交额2442.11亿。创业板指报1803.59点，下跌0.14%，成交额528.87亿。两市合计成交4824.61亿。从盘面上看，酿酒行业、保险等板块涨幅居前。

2、恒生指数涨0.36%，报31011.41点。国企指数涨0.17%，报12255.68点。沪股通净流入14.72亿元，当日余额115.28亿元。深股通净流入16.04亿元，当日余额113.96亿元。

3、港交所：2017年，港股通交易日共230日，日均交易量98亿港元，同比增长60%；全年资金净流入金额3399亿港元，同比增长40%。港股通沪深两条通道汇总后，前三大成交个股分别为腾讯控股、融创中国、工商银行。

4、两市融资余额：截至1月8日，上交所融资余额报6144.37亿元，较前一交易日增加34.04亿元；深交所融资余额报4197.58亿元；两市合计10341.95亿元。

四、行业观察

1、财政部：公布《政府采购质疑和投诉办法》，自3月1日起施行。《办法》明确强化了采购人和代理机构在质疑答复中的义务，禁止其拒绝接受质疑函，给予供应商合法权益更大的保障。

2、科技部：2018年，要重点做好以下工作，包括推进重大科技创新取得新进展，加强面向科技强国的基础研究，大力推进科技型创业与成果转化融通发展，实施乡村振兴战略科技行动，大力发展民生科技，加强创新能力开放合作等。

3、新华社：中国海关正在积极推动制定世界海关跨境电商国际规则，牵头制定《跨境电商标准框架》，并在此基础上形成世界海关组织跨境电商监管基本原则。这个规则有望成为世界海关跨境电商监管与服务的首个指导性文件。

4、中新网：环保部近日通报对山东两家汽车制造公司违反大气污染防治制度的行政处罚决定，罚没款共计逾3800万元，并要求各级环保部门严惩生产超标机动车和污染控制装置弄虚作假行为。这是环保部首次处罚机动车生产企业。

5、卫计委：2017年入冬以来，流感活动水平上升较快，且仍处于上升态势。多地医院门急诊和患者增多，诊疗压力大。预计流感活动高峰还将持续一段时间，随着学校和幼托机构寒假的来临，流感活动水平将逐渐下降。

6、中证网：上海保监局草拟《上海保险专业中介渠道长期人身保险业务管理指引（征求意见稿）》，在行业内部征求意见。要求中介机构应当落实对分支机构、人员的管理，遵守相关要求，严禁违规销售非保险金融产品等。

7、发改委：新设立公平竞争审查处，主要职责包括统筹协调推进公平竞争审查工作；组织开展全国性督促检查，推进制度全面实施；研究完善公平竞争审查相关制度；对委内司局开展公平竞争审查提供咨询意见等。

五、产业数据

1、中国信通院：2017年12月，国内手机市场出货量4261.2万部，同比下降32.5%；上市新机型90款，同比下降28.6%。2017年，国内手机出货量4.91亿部，上市新机型1054款，分别下降12.3%和27.1%。

2、科技部：2017年，全社会R&D支出占GDP比重为2.15%，超过欧盟15国2.1%的平均水平。2017年，全社会R&D支出预计达到1.76万亿元，比2012年增长70.9%。

3、上证报：自2014年9月成立至今，国家集成电路产业投资基金一期募集资金1387亿元已基本投资完毕，累计有效决策超过62个项目，涉及上市公司23家。据悉，大基金二期的募资已经启动，募集金额将超过一期。

4、全国乘联会：2017年12月，广义乘用车产量266.64万辆，同比增长1%；销量279.19万辆，同比增长0.6%。2017年，广义乘用车产量2482.06万辆，同比增长2.3%；销量2423.81万辆，同比增长1.5%。

5、质检总局：2017年，抽查了32种1601家企业生产的电子电器1625批次产品，抽查合格率为83.4%。其中，食具消毒柜、空气净化器、净水器、电磁灶4种产品的抽查合格率不到80%。

6、中新网：截至2017年底，我国网站数量达到526.06万个，网站主办者达401.65万个。与2016年底相比，网站数量增长51万个，主办者增加41万个，总体持续增长。

7、中证网：2017年，全国林业产业总值首次突破7万亿元，林产品进出口贸易额达1500亿美元，5年来林业产业总产值年平均增速达12.1%，我国继续保持全球林产品生产、贸易第一大国地位。

【重大事项】

仰帆控股：1月11日起实施其他风险警示

中洲控股：重大事项停牌

长园集团：与沃尔核材就公司控制权纠纷达成和解协议

【业绩&分红】

鸿特精密：2017年度业绩预增近九倍

恒华科技：2017年度业绩预增50%-75% 拟10转10派2元

蓝思科技：2017年度分配拟10转5派2.3元

国瓷材料：2017年度业绩预增86%-102%

名家汇：2017年度业绩预增70%-100%

【重组＆定增】 

*ST紫学：终止重大资产重组 股票复牌

猛狮科技：拟调整重组方案 股票停牌

现代投资：拟收购公路资产

京汉股份：拟募资不超15.2亿元扩大纤维生产规模 股票复牌重大事项

【新股申购】

奥飞数据：申购代码300738，申购上限1.60万股，申购价格18.15元，公司主营IDC服务。

天永智能：申购代码732895，申购上限1.90万股，申购价格18.33元，公司主营智能型自动化生产线和智能型自动化装备。

 

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地产商囤地黑幕

        2013年1月1日以来，国土部出让土地52000多宗，面积是17万公顷，合同履约率为81.8%，换句话说大概有20%的土地被囤积下来，折合成面积大概是32000公顷。1公顷等于1万平米，差不多3亿2000万平方米的面积就这么浪费了，差不多是一年全国100个大城市土地供给的总和。

      这是2017年年底国土部公布的一份工作检查结果，这份工作是针对71个城市住宅用地出让合同的开工进展进行的全面检查，后来又增加了40个城市，被检查城市达到111个，涉及50000宗土地，全国还有多少三四级城市没有计算在内？

       以上的数据说明囤地已经成为所有开发商的经典手法，特别是碧桂园、恒大、融创等开发商因为手上囤地地价的上涨，导致快速进入地产大佬行列，而恒大囤地的升值让其在2017年超过千亿，不可否认的是开发商的“囤地”获取巨大的利益。。

      近期在海南关于闲置土地问题再次被提及，其中有12家企业在海南共有44742亩闲置土地，占海南省闲置土地总面积的32%，土地闲置时间最长的达22年，真不明白这22年的空置让土地升值了多少？如果是在北上广深的22年呢？

       我们看到房地产法规明确规定：两年不开发的土地，政府有权无偿收回。但是10多年来，该规定似乎只是停留在表面而未得到有效执行。所以龙灏财经认为开发商这种“囤积居奇”的行为是造成房价上涨的主要原因之一。

         3亿2000万平方米的囤地为320平方公里，超过马尔代夫的国土面积，这些开发商们囤地如此多，难道想成立自己的“王国”？

     　龙灏财经试问：为什么“囤地”现象难以遏制？开发商敢于“囤地”的根源在哪里？开发商的“囤地”行为是否是抬高房价的主因？如何改变房地产商“囤地”不建的局面？地方政府为何不执行房地产法规收回超期不开发的土地？恒大在海南有多少囤地？是供地不足，还是囤地有余？

        龙灏财经笑谈：法规有了，文件有了，监管不到位，是渎职行为；收回囤地，政府可以再卖一次土地；收回恒大的囤地会试试；

      去库存的结果涨了房价，富了房地产商；

      囤地的结果是富了房地产富，涨了房价；

      打击囤地

      以监管股市的力度打击囤地行为

      房子是住的不是炒的，

      土地是用来开发的，不是用来囤积的。

       

  

     

 

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    坚持是一种信仰，专注是一种态度！

快讯

   展望2018年去产能的力度将一如既往，环境则将更加有利。煤炭方面，我国于2016年提出的“用3至5年的时间，再退出产能5亿吨左右、减量重组5亿吨左右”的任务，有望在2018年基本完成。煤电方面，国家能源局提出，到“十三五”末，全国要完成取消和推迟煤电建设项目约1.5亿千瓦，淘汰煤电落后产能2000万千瓦。钢铁方面，工信部日前明确，将分解落实年度任务，并加强对重点省份的督导检查、建立打击“地条钢”长效机制。

【龙灏】盘后点评

   今日是2018年第一个交易日，沪深两市双双大涨，如期出现2018年的开门红行情，两市个股涨多跌少，板块多数报红。在盘面上早盘地产、银行、保险等权重率先发力带领大盘上涨，指数跳空高开后一举站上3300点的压力线，午后煤炭、钢铁、水泥等周期板块接过上涨接力棒。从整体看上证指数今日已经走出12月以来3250点-3300点的震荡区间，突破了“三线理论”的上轴线，而深成指与创业板指走势稍弱，仍处于震荡或下跌趋势中，截止收盘沪指涨1.24%，报3348点；深成指涨1.25%，报11178点；创业板指涨0.97%，报1769点。两市成交量较上一交易日出现较大放量。

  龙灏认为明天将持续震荡上行，个股出现分化，回踩3325-3330点附近，在获利筹码的压力下指数出现回落属正常，也是投资者介入的良机。建议投资者选择热点和低位的个股进行布局，同时精选突破回踩的强势股跟进，块上依旧建议关注：5G、半导体等科技强，以及租赁房，周期股等板块中的龙头个股。（供参考）

 

【龙灏】盘后点评

　  今天大盘开盘后震荡走高，深成指、沪指走势大体相同，但三大股指冲高力度明显不足，临近上午收盘，两市再度冲高后出现小幅下跌，沪指震荡回落到3300点之下。深成指呈现震荡下行格局，涨幅收窄。创指继续下行，再度由红翻绿。

   在午后开盘之后，两市成交平淡依旧，指数大幅缩量，沪指继续围绕3300点展开拉锯战，深成指一度下探，沪指一度由红翻绿。幸好在尾盘两市再度冲高，市场指数震荡走高，但是深成指的上扬力度更加明显，创指由绿翻红震荡走高。

　  在板块方面今日酒店及餐饮板块领涨两市，其中锦江股份涨逾6%，*ST东海A涨停，华天酒店涨逾3%，首旅酒店涨逾2%，板块内的品种皆为红盘告收。

　　参股360概念今日领涨两市，其中雅克科技涨逾6%，炬华科技涨逾4%，三七互娱、中信国安、爱尔眼科涨逾3%，建发股份、电广传媒涨逾2%，板块表现尚可。

　　芯片概念板块今天终于迎来反弹，其中深南电路、北京君正封涨停，士兰微涨逾8%，雅克科技、北方华创、万盛股份涨逾6%，韦尔股份涨逾5%，杨杰科技、景嘉微、盈方微涨逾4%，板块内个股有强势反弹。

　　 跌幅傍上，石油矿业开采、汽车整车、高送转、煤炭开采等板块跌幅居前。

   截至收盘，沪指涨0.33%，深成指涨0.61%，创业板指涨0.44%。

   附今天早盘对大盘的判断：

   龙灏财经认为今天大盘的下行支撑在3275-3285点，上行压力在3305-3315点。提醒投资者注意缩量后的回调风险。

​【盘后点评】

今日两市低开高走，权重拉升，小盘蛰伏，上涨家数略多于下跌家数。盘面上有色、钢铁、煤炭等周期股全线上涨，贵州茅台涨价带动白酒走强，而前期强势的燃气个股出现大幅回调，午后以创业板为代表的小盘股一路走低。总体看，市场跷跷板效应明显，“二八”或“八二”转换频繁。截止收盘，沪指涨0.63%，报3296点；深成指涨0.58%，报10974点；创业板指跌0.01%，报1745点。两市成交量较昨日略有放大。

周鸿袆：《王者荣耀》比贩毒还赚钱

     根据11月15日腾讯最新发布的2017年第三季度财报，三季度总收入652.10亿元，网络游戏收入268.44亿元，为腾讯公司贡献营收朝超过四成，其中，包括《王者荣耀》、《魂斗罗：归来》等在内的智能手机游戏收入达182亿元。

       再结合8月16日腾讯官方公布的2017年第二季度财报，数据显示腾讯二季度总收入566亿元人民币，净利润182.5亿元人民币。其中，游戏业务是二季度智能手机游戏收入同比增长54%，至约人民币148亿元。

        粗略计算下来，《王者荣耀》的营收一天有一亿的纯利益。

       高收入的实事让360董事长周鸿袆叒怼了一把：...我很羡慕，......因为这种庸俗的钱我也要挣。我们算过它比贩毒的利润还高，但又没有贩毒的风险。

        从周老板的对话中可以知道腾讯游戏的利润高的吓人，而我们更应该理解到利润的高企，是来自卖价的虚高，也许真的有一天“...马化腾说这个皮肤给大家下载，一天可以搞一亿个下载...”由此可见游戏里收费的项目五花八门了。

       从相关资料看到《王者荣耀》累计注册用户超过2亿，日活跃用户超过8000万，相当于整个德国的总人口。这个爆款游戏为腾讯带来的收入已经超过120亿元，平均每个月超过40亿。；

       龙灏财经试问：游戏能安邦兴国吗？游戏能带给青少年多少益处？马化腾的儿子会玩《王者荣耀》吗？周董事长怎么知道贩毒利润是多少？周董事长的网站为什么不拒绝游戏广告？互联网企业是盈利重要还是社会责任重要？

       龙灏财经笑谈：手机游戏的泛滥将打垮一代青年；建议360网站封杀所有游戏广告链接；《王者荣耀》的盈利让所有互联网开始进入游戏行业，这才是互联网的可悲；

       过度的游戏推广比贩毒还可怕

       建议互联网少点游戏广告链接

       360杀毒能设计一款封杀游戏的防火墙吗？ 

       马XX：相信报应吗？

      

 

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龙灏：盘后点评

   今天市场低开低走指数出现放量下跌，个股跌多涨少。在盘面上市场窄幅震荡，午后白马权重股持续走低，特别是中国平安跌幅近5%带动上证50指数大跌近2%。2点之后市场出现多次跳水，恐慌情绪上升，早盘强势的次新股纷纷出现开板。

   在板块方面次新股仍为今天最强板块，超20多只个股涨停；新能源汽车受消息影响，板块午后整体崛起，另外，煤炭、有色表现较好。截止收盘，上证指数跌0.92%，报3275点；深成指跌1%，报10911点；创业板指跌0.77%，报1745点。两市成交量较昨日放量。

盘中点评

　【盘中点评】今天大盘出现普涨，次新股全面出现上涨带动指数站上3300点，其中涨停的次新股达40只，这也符合我们早盘预计今天行情的反弹来临，我们从目前看这里的反弹，虽然暂不具备见大底的标志性阳线特征，却是个股分化反弹特征，说明这就是一波春季红包行情启动，但是同时也说明，在见大底时次新股也是反弹先锋，盘中选择个股成为了关键。

​【龙灏】：盘前点评

【盘前点评】

   周一受周未消息面影响，早盘上证低开后在银行、保险等权重拉抬下，冲高3312点后震荡杀跌。各均线告破，收出低开带上下影中阴线，且量能有所放大。盘中观察，早盘上证50拉高诱多，周期股、券商以及题材股杀跌，随后上证50再下杀，八类股跌幅扩大。收盘大多个股收绿。个股风险加剧闪崩增多。以上证50为首的权重震荡，扭曲了股指运行的规律。大多个股跌跌不休。从趋势上看，大盘有下探至年线的想法，提醒投资者注意高位滞涨或放量杀跌股、跌破趋势线仍向下杀跌个股，操作上对此类个股仍反弹减仓为主。

龙灏：万达又提出了十年的大目标

        12月19日万达集团董事长王健林在苏宁智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约仪式现场对外披露，万达广场未来发展还将提速，预计到2028年，国内会建成1000座万达广场，覆盖中国90％以上城市，将有约5亿人成为万达广场的常客。

       数据显示在2016年以前万达平均年开店数不超过25座；2016年、2017年采用“轻资产+重资产”模式后开店数翻了倍超过50座，而在2017年还没过完的时候，我们的“王首富”又提出新的小目标，在目前233座万达广场的数量下，要在2028年要建成1000座万达广场。

         在2016年8月底王健林做客鲁豫新节目时说：“想做世界首富，这个奋斗的方向是对的。但是最好先定一个能达到的小目标。比如我先挣它一个亿。你看看能用几年挣到一个亿。你是规划五年还是三年。到了以后，下一个目标，我再奔10亿，100亿。”

       随之“一个小目标，比方一个亿”成为了网络名言，随之就发现这“一个亿”的目标在没有实现之时，就受到资金外流的管制过程之中。

      随后的就随后2017年7月就发现王健林把万达旗下价值4000多亿的13个文旅项目，按照注册资本的价格作了价，顺带着还有77间酒店，打包价637.5亿元，卖给了谈判桌对面的孙宏斌与富力的李思廉。

       至今万达地产所储备地皮在2000万平方以内，而万达在海外持有的资产却还是完全相反的状况，已经全部累计到了2451亿元，所以龙灏财经认为万达如何收回投资到海外的资产才是当前最重要的事情。

       假设万达开业了1000座万达广场，粗略计算有5亿人次的日流量，这样阿里的马大哥又会伤心了，都去逛街万达广场了，阿里怎么办？

       我们还看到在2017年7月25日有报道称，南昌西湖万达广场在建成后半个月卖给了珠江人寿保险股份有限公司，法人从万达商业地产总裁齐界变成汪利。此外在4月17日万达商业持有盐城万达广场的全部股权卖给了中信信托。

        这样的出卖速度真能建成1000座万达广场吗？

        2015年7月万达曾经在网络上进行个人众筹了二期“稳赚1号”，在半个月筹资100亿，王健林就喊出：要在2025年的十年内建1000座万达广场的目标，现在二年半过去了全国的万达广场共计233座。

       龙灏财经试问：哪来的土地来建万达广场？现在万达广场的人流如何？万达广场的规模会不会缩减成为小商店？未来十年之中你会卖掉多少轻资产的万达广场？万达海外资产的收支情况为什么不公布？是否想贷款来建700多座广场呢？什么时候可以收回海外资产的投资？

       龙灏财经笑谈：广州万达广场的人流已经开始缩减；深圳没有万达广场；建好万达广场可以卖个好价钱；只租不售的政策之下，万达广场如何租售；又建又卖也会有盈利的；写下这篇文章只是想十年之后再验证万达的故事。

        一个亿人民币与一千座广场的故事

       小目标与长远目标的故事

       每年70座万达广场的速度不靠谱

       你会不会在二年后再提十年建1000座的目标？

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龙灏：防囤地、捂盘、饥饿营销才是真正的房价调控

    就在北京出台“认贷认购”政策之后，广州昨晚再次出现更严厉的限购政策，2016年房企公布业绩后发现众多报喜，以恒大、万科、碧桂园、保利、绿地等为代表的龙头房企，稳居行业第一阵营，超千亿的房企达到12家。

       而我们看到在3月30日，南京土地市场迎来NO.2017G01-08号8宗土地的网上拍卖，包括3宗纯住宅用地，2宗商办用地和3块商住地。现场出现1分钟内30轮报价，6块地皆封顶摇号，南京土地拍卖疯了！

       8宗地的总出让面积为96.49万平方米，经过2个多小时的竞价后，限价的地块全部达到最高限价，共收金72.5亿。

       龙灏财经认为房地产政策再如此严厉均不能降下房价，因为“限购”调控就是帮助房地产商进行“饥饿营销”火上加油，而不断的投放市场的土地只是为了让开发商囤积更多涨房价的筹码，以加大供地来降低房价，是一种错误的调控手法。

       现场龙湖地产下属房地产企业现场拿下二块商业地产，成交价分别以18.8亿与12.6亿，楼面价7776.88元/平方与4967.88元/平方，其它6块地价皆因竞价封顶，所以只能摇号产生得主，龙灏财经认为如果监管层现在将全南京城全部重新拍卖一次，相信所有土地还是会以最高价成交。

       北京第一次“限卖”调控政策严厉的打击了部分开发商将商业地产巧妙转化为住房的行为，而监管层想要去库存，降房价，就只有在现有“限买”的政策之下，进行限卖的调控政策，来抑制疯狂的楼价。贫困县也加入了地产调控，说明贫困县也将出现房价的上涨，这是一个危险信号！

       “限卖”政策之一：南京此次拍下的6块住宅用地，需要在1个月内完款，且不准使用银行贷款资金（防止杠杆行为），必需在半年之内动工，在项目竣工之前不准进行在南京城内所有拿地行为（防止囤地行为）。

       “限卖”政策之二：南京此次拍下的6块住宅用地，在项目竣工之后的一年内必需销售率超过90%以上，否则不准进行新项目的开发（防止捂盘惜售）。

      “限卖”政策之三：南京此次拍下的6块住宅用地的地产公司（以总公司为单位）以前还有空置楼盘的必需在6个月内达到销售率在90%以上的要求，不然半价收回此次拍卖所得土地（加大去库存速度）。

      “限卖”政策执行的同时，暂时不准新注册任何房地产公司，近五年之内没有项目开发的房地产公司进行注销（防止房地产公司借道拿地）

      “限卖”政策执行的同时，对全国所有闲置土地进行彻底清查，五年以上没有开发的土地必需在半年之内动工，不然政府以当年出售价回收或者再次拍卖，闲置5年以内的必需在一年内动工，不然政府以当年出售价回收或者再次拍卖（防止囤地行为）。

       在限购政策执行过程中，以家庭为单位在全省内禁止三套房以上的全款购买行为，在全国内禁止十套房以上的全款购买行为，防止房价下跌过程中出现的全款买房，支持钢需购买行为。

        龙灏财经试问：1、每次调控都有扩大土地供给，但每次调控之后房价在上涨，监管层为何还不认错？

        2、地方政府卖一块土地远比支持实体经济来的快，来得多，来得稳，所以脱虚向实，更应该减少地方政府的土地收入。地方政府财政收入中土地收入占比多少？

        3、为何调控政策总是针对买方？而不去限制卖方？房价是买出来的高价还是卖出来的高价？是买家愿意高价还是卖家愿意高价？

       监管层如果按本人提出的三种“限卖”调控政策，相信一年内房价必降一半！龙灏财经认为：调控房价行为没有办不到，只有不去办！

                               龙灏：2017年3月31日

龙灏：五大行长在北京买不起房说明了什么？

    龙灏财经查询到在已发布年报的银行中，平安银行行长胡跃飞税前报酬总额虽远低于2015年平安银行行长邵平（其税前薪酬为710.45万），在15家银行中依然最高，为520.81万元，紧跟其后的是招商银行行长田惠宇和民生银行行长郑万春，其税前报酬总额分别为474.6万元、430.02万元。

       而与之形成鲜明对比的是五大行行长（副部长级别）收入均在55-66万（已支付薪酬+各类社会保险、住房公积金的单位缴费等）之间。其中，现任工商银行行长谷澍在五大行中最低，为55.47万。

现在就有人开始算帐出来了，如果按照北京楼市新政，现在北京二手房均价计算，一套90平的房子计算，全款要567.74万元，让我们五大副部长级别的收入来买入第一套房（是否要按N套房来算首付呢？哈哈），首付35%，即198.71万元，贷款369.03万，贷款30年，按照3月份北京首套房平均利率为4.43%计算，本息共计667.62万元，月供1.85万元。

如果上面的所言属实，从计算可知，按照“已支付薪酬”扣除五险一金个人缴费部分，五大行行长年入到手34万左右，不吃不喝出得起首付也得约6年；而想全款买房，不吃不喝也得约17年。

       龙灏财经在此有点笑痛了肚子，一是在北京副部长级别的干部有多少在北京无房的？或者说没房的副部级干部知多少（裸官除外）？

      二是如果五大银行行长真的全部在北京没住房，吃瓜群众应该支持大行长们住在国家公房里来安心为人民工作了。如果大行长们真的买不起北京房，而普通老百姓也买不起北京房，那住房改革政策就值得监管层反思！

       三是五大银行平均每天收入过十亿元，一年中所产生的不良贷款数额过千亿，如果真的让其行长自己拿钱在北京“买房”的话，是不是当局对这些副部长有点“不重视”？

       四是如果副部长级别的银行行长全款买房也需要17年不吃不喝，那些拿最低工资的普通人要不吃不喝几辈子才可以买房？

       五是媒体上开始宣扬五大银行行长买不起房是不正常的吗？人民的高级干部也在北京买不起房，这是否也说明是与民同乐呢？

       龙灏财经提醒吃瓜群众注意：关键是这些行长们在北京还需要买房吗？

龙灏：关闭大宗交易平台，堵住股东减持通道

         就在监管层大力推宗价值投资教育以来，A股市场多次呈现中证50板块独立大盘上涨的奇观，也就在散户开始相信大象起舞的今天，也从来不会怀疑某个队伍会逢高减持手中的白马股，能否坐实他们卖出这些大蓝筹的行为也只有等到年报的出台了。

       跟踪下年报时，GJ队又调仓换了多少股？

       但昨天的大宗交易数据显示，格力电器(000651)、美的集团(000333)等白马股现身大宗交易。

        其中格力电器现3笔大宗交易，成交价格为44元，与收盘价持平，成交76.8万股，成交金额3379.2万元，买方营业部均为机构专用，卖方营业部均为中信证券北京总部证券营业部。

        美的集团现2笔大宗交易，成交价47.38元，较公司当日收盘价折价约10%，成交量167.7万股，成交金额7945.63万元。

       也许是为了照顾机构大户能顺利的出手大量筹码，也许为了大股东们在不影响二级市场股价的同时能顺利减持大量筹码，监管层专门成立了大宗交易系统，完全支持控股股东们的减持行为，也是管理层不让散户参与而引进的金融品种项目。

       龙灏财经认为A股本就是一个普通投资者市场，而不让普通投资者参与的市场就是不公平的市场，而不公平的市场就会产生不公平待遇，而控股股东的减持套现大部分是在大宗交易系统上进行的，如果没了大宗交易平台，控股股东在二级市场减持，能顺利减持成功吗？

       监管层的渎职引进金融新品种导致了更多金融风险隐患

      龙灏财经一直认为监管层开放大宗交易平台就是为了让控股股东套现，完全不顾散户的利益而设置的，而大宗交易平台的成立完全是证券市场的双轨制！

       龙灏财经试问：没有散户参与的市场公平吗？什么时候可以关闭大宗交易平台，堵住控股股东套现？为什么价值投资的同时，却有大蓝筹码折价出逃？如果没有大宗交易平台，控股股东能顺利套现吗？今天如果以44元抛售76万股的格力电器会如何走？

         龙灏财经笑谈：不公平的大宗交易平台是大家都知道的事情；不关闭大宗交易平台，所有控制减持监管都不够用；如果以跌停价抛167万股，相信美的昨天会跌停收盘；一边监管减持套现，一边任由大宗交易；

       试问监管层：大宗交易平台让多少控股股东顺利减持

       试问监管层：在大宗交易平台上减持，合理吗？  

       试问监管层：不关闭大宗交易平台，怎么体现市场的公平、公正与公开呢？    

       

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