深度挖掘资本市场价值，北京君祺引领私募基金创新发展

在北京这座融合了历史底蕴与现代金融脉搏的城市，2022年6月，北京君祺私募基金管理有限公司（简称“北京君祺”或“君祺基金”）在北京房山基金小镇注册成立，并顺利在中国基金业协会备案的私募基金管理人（登记备案号：P1073822）。首支基金于2022年8月11日完成工商登记，于2022年8月30日通过基金业协会备案，产品编号为SXE061。

自成立以来，公司秉承“发现价值、创造价值、提升价值”的投资理念，以成为中国一流的精品投资管理机构为使命与愿景，深度挖掘并创造资本市场的长期价值。北京君祺以其深厚的专业素养和敏锐的市场洞察力，在私募基金行业独树一帜。

作为中国私募基金行业的翘楚，北京君祺立足于为初创高科技企业、上市公司和大型企业集团提供投融资、并购重组等服务，投资领域重点关注符合国家产业政策、与GDP 增长密切相关的潜力产业、消费产业、互联网产业，重点关注落地临沂市的重大项目、临沂城投主导产业及相关产业链上的优质企业。

北京君祺拥有雄厚的国有股东背景。致同资本控股（山东）有限公司，为临沂城投集团全资子公司，也是北京君祺的第二大股东。临沂城投集团为AAA级平台，资产规模超1000亿元。另一国有股东安徽鲁信私募股权投资基金管理有限公司隶属于鲁信创投，鲁信创投成立于1993年11月20日，注册资本7.44亿元，是山东省鲁信投资控股集团有限公司控股的山东省内最大、起步最早，国内具有重要影响力的专业创投机构，公司于2010年重组上市，是国内A 股首家上市创投公司（股票代码：600783.SH）。

北京君祺拥有丰厚的产业股东资源。其重要股东之一北京博星证券投资顾问有限公司成立于1998年，是国内首批证券投资咨询机构（证书编号ZX0101），拥有上市公司并购重组财务顾问资质。博星证券具体业务体系由上市公司并购重组财务顾问业务、上市公司破产重整和纾困业务、控制权交易撮合业务、产业并购、IR专项顾问业务、价值管理小循环业务六大类组成。

北京君祺同时具备广泛的战略合作伙伴。北京君祺拥有稳定的专家库资源，所合作的专家均是国内各自领域的领军人物，为北京君祺的投资研究和投后管理赋能。北京君祺与国内一流的券商、私募机构等金融同业保持紧密战略合作关系，以获取项目来源、专业研判和产业动态。

北京君祺私募基金管理有限公司依托着强大的战略合作资源，形成一个全链条资源整合平台：整合政府、产业、金融等全方位资源，深度赋能地方产业和被投企业成长，形成相互赋能协同发展的良性循环。

在项目投资、项目招商等方面与地方政府建立了全面的合作，通过“以资招商”的基金模式，实现更好的服务地方政府招商，服务产业企业，为产业扩能落地提供多元化的帮助。

同时深耕新兴行业，助力政府产业升级和实现共同富裕。   

北京君祺私募基金管理有限公司精确把握宏观经济走势，深入研究行业动态，严谨筛选优质投资项目，以专业的金融智慧和精准的投资策略为客户实现资产的持续增值。

公司恪守合规经营的原则，严格遵守国家法律法规及监管政策要求，不断提升风险防控能力，确保在复杂多变的金融市场环境下，能够为投资者提供安全、透明、高效的金融服务。同时，北京君祺高度重视客户服务，深入了解客户需求，量身定制个性化投资方案，充分展现了其以客户为中心的服务理念。

面对全球经济格局的变化以及国内金融市场的深化改革，北京君祺私募基金管理有限公司锐意进取，不断创新，紧跟时代步伐，运用金融科技手段提升运营效率，并积极探索多元化的投资机会，拓宽业务边界，助力实体经济高质量发展，从而实现与客户的共赢共生。

中国建筑：双轮驱动，稳健前行，长期价值凸显

中国建筑，作为我国地产与建筑行业的领军企业，一直以来都以其稳健的经营策略和前瞻的市场布局，引领行业发展。近期，随着新签订单及业绩规模的稳步增长，公司再次展现出强大的市场竞争力和长期投资价值。

作为地产与建筑双轮驱动的中国建筑，不仅拥有深厚的行业积累，更具备前瞻的战略眼光。公司紧跟国家政策导向，积极把握市场机遇，实现了业务的持续稳健发展。同时，公司不断优化收入结构，提升经营质量，为未来的长远发展奠定了坚实基础。

从市场表现来看，中国建筑的股价近期独立性特征比较明显，抗跌性较强，充分反映了公司低估值背景下的投资机会。特别是在公司基本面呈现出稳健的增长态势，新签订单、业绩规模以及盈利能力均稳步提升，进一步增强了投资者的信心。

中银证券在最新发布的研究报告中指出，在短期视角下，稳增长政策和地产宽松政策为中国建筑提供了良好的发展环境。随着国家对基础设施建设的持续投入和地产市场的逐步复苏，公司的业务发展空间将进一步拓宽。同时，公司也将充分利用自身优势，积极把握市场机遇，推动业务的快速增长。

而在长期视角下，中国建筑的经营策略稳健且富有远见，经营质量有望不断提升。预计2023-2025年公司可实现营业收入21,659.20、23,334.39、25,193.20亿元，归母净利分别为532.45、590.24、670.78亿元，EPS分别为1.28、1.42、1.61元，PE分别为4.1、3.7、3.3倍。首次覆盖，给予增持评级。

市场注意到，中国建筑具备强大的资金实力和资源优势。作为央企背景的建筑龙头企业，公司在资金成本、市场资源等方面具有显著优势，能够有效应对市场风险和挑战。同时，公司还通过股权激励等方式激发员工的积极性和创造力，为公司的长远发展注入新的动力。

提示：上述信息根据公开资料整理，仅供参考！

鸿合科技高管频频增持，彰显长期投资信心

近日，市场公开信息透露，鸿合科技高管频繁增持，充分展现出对公司未来长期投资价值的坚定信念与认可。公司董事长孙晓蔷、董事总经理龙旭东、副总经理及董事会秘书夏亮、财务总监谢芳以及独立董事兰佳等核心成员，通过股权激励行权以及竞价交易等多种方式，积极增持公司股票，市场认为，这不仅是对公司发展潜力的肯定，更是对公司战略、管理以及市场前景充满信心的体现。

鸿合科技作为国内领先的教育信息化产品和解决方案提供商，近年来在海外市场持续发挥本土化运营、产研一体化布局等核心优势，加速开拓北美、欧洲、亚太市场，取得显著成效。特别是在2023年第三季度，鸿合科技自有品牌“Newline”在美国市场的市占率已提升至第一名，凸显了公司在海外教育信息化市场的领先地位。而在国内市场，鸿合科技教育交互显示产品在国内教育品牌份额排名继续蝉联前两名，并不断提升市场占有率，保持行业龙头领先优势。

值得一提的是，2023年四季度，鸿合科技经营业绩大幅上涨。根据公司近期发布的2023年业绩预告显示，公司预计2023年实现归母净利润3.2亿元~3.4亿元，其中，第四季度单季度预计实现归母净利润0.2亿元~0.4亿元，同比增长100.6%~264.5%充分彰显了鸿合科技在行业内的强大竞争力和持续稳健的发展态势。

国投证券在最新发布的研究报告中指出，随着国内经济环境的逐步好转，鸿合科技国内教育硬件业务有望迎来复苏，课后服务业务也将持续落地。同时，受益于海外教育信息化进程的加速推进，公司海外自主品牌业务有望实现快速增长。

市场注意到，鸿合科技最新收报27.95元/股，对应市盈率21.06，总市值65.77亿元。

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中国建筑被纳入中证A50指数，彰显行业力

中国建筑官方消息显示，公司近日已正式被纳入中证A50指数。据了解，中证A50指数的构成聚焦于中证三级细分领域的龙头企业，旨在全面反映各行业代表性龙头上市公司的整体表现。

北京博星证券研究所所长邢星先生对此表示，作为国内建筑、地产双龙头企业，中国建筑始终为投资者和业界带来信心与期待，此次纳入中证A50指数充分彰显了市场对其综合实力的认可及其在行业内的卓越地位和影响力，不仅提升了公司的知名度和影响力，还将吸引更多投资者的关注和青睐，为公司未来的发展打开了更广阔的空间。

近年来，中国建筑不断优化业务结构，加大科技创新力度，推动产业升级和转型。通过实施精细化管理，提升项目运营效率，公司保持了良好的盈利能力和现金流状况。2023年前三季度，中国建筑营业收入和归母净利润分别实现16712.42亿元、436.53亿元，继续维持较高水平，经营活动现金流净额同比增加361.69亿元，加权平均净资产收益率为10.78%，充分展现了公司在优化结构与创新驱动下的强劲发展势头。

在新签合同额方面，中国建筑同样取得了显著成绩。2023年累计新签合同额同比增长10.8%，而2024年1-2月新签合同总额也实现了同比增长8.7%。其中，建筑业务新签合同额为6494亿元，较去年同期大幅增长14.4%。具体来看，房屋建筑业务新签合同额为4702亿元，增长10.2%；基础设施业务达到1772亿元，增长显著，达到27.6%。

中银证券在最新研究报告中也对中国建筑给予了高度评价，认为公司上市以来新签订单及业绩规模稳步增长，收入结构、经营质量日益改善，在稳增长及地产宽松政策环境下，公司经营质量有望不断提升。

面对未来，中国建筑表示将继续做好“抓整改、保增长、促创新、深改革、固基础、防风险、强党建”七大任务，主动适应房地产发展新模式，提质增效的同时进一步加大科技创新力度，推动绿色低碳发展和数字化转型，不断完善ESG治理体系，持续向创建具有全球竞争力的世界一流企业迈进。

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中建集团以科技创新助力智能建造 发展绿色建筑 助推转型升级

前不久，在中国第四十次南极科学考察队出征时，科考船上一台“居住舱”格外引人注目，这是中国建筑集团有限公司（以下简称“中建集团”）旗下中建三局自主研发的“极地科考增压建筑”。

该建筑借助自主研发的室内增压技术，采用高热工性能复合保温体系，将室内大气压力、含氧浓度、温湿度等关键人居指标调节至平原地区相当水平。同时，采用手动设备操控和多专业一体化协同设计，确保建筑在极寒复杂条件下的可靠耐用，实现超大压差荷载下的结构轻量化，满足直升机吊运条件，为科考队员提供舒适、健康的工作生活环境。

近年来，中建集团聚焦高质量发展首要任务，加强科技创新，发展智能建造，打造绿色建筑，全力服务大局，不断增强发展新动能新优势，提高企业竞争力。

最近，北京市西城区新街口街道桦皮厂胡同8号楼的居民陆续搬进新家。这些年，桦皮厂胡同8号楼由于基础结构老化，群众居住条件有待改善，大家都盼着住上新房、好房。

中建集团旗下的中国建筑国际利用自主研发的快速建造技术，以“原拆原建”模式对桦皮厂胡同8号楼进行更新改造。通过将建筑根据功能分区划分为若干模块，每个模块单元内的结构、机电、给排水暖通和装饰装修等大部分工序在工厂进行高标准工业化预制，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑，实现了“像造汽车一样建房子”。仅用3个月，就将老房改建完毕。

创新是引领发展的第一动力。中建集团加强和规范研发经费投入，加快科技平台建设，优化科技评价指标体系，提升科技供给能力。同时，分专业、分层级建立科技人才库，充分鼓励自主创新，调动科技工作者的积极性和创造性。今年1月，中建集团2名专家被授予“国家卓越工程师”称号，1个团队被授予“国家卓越工程师团队”称号。

面对建筑领域节能降耗、提质增效的绿色转型升级趋势，中建集团加快绿色建造技术创新，开发碳排放监测管理平台，加强建筑能耗与碳排放监测。平台内置数据监测与管理两大系统，具备在线监测、绿色建材库、低碳技术库、碳资产管理等六大功能，能够精准实现碳排放的信息化、数据化、可视化，为实现绿色低碳生产提供决策依据。

深入落实区域重大战略，积极对接地方发展需求。中建集团主动承担社会责任，参与交通基础设施建设，服务现代化产业发展，助力社会民生改善。

中建集团把特色产业培育作为推进乡村全面振兴的关键，围绕帮扶地区的产业短板弱项，助力建强特色产业发展链条。在福建省长汀县，投资1亿元落地集成箱房生产制造项目，打造中建长汀绿色建材产业园，协助招商引资21.95亿元，推动长汀县建筑上下游产业可持续发展。在甘肃省康乐县、卓尼县、康县，累计投入1.75亿元定点帮扶资金，帮助当地编制全域旅游发展规划，捐建卓尼县特色产业示范区等40多个旅游基础设施项目，助推当地全域旅游发展提速。

据统计，2023年，中建集团为230多万名农民工提供就业机会，并向定点帮扶和对口支援等地区投入无偿帮扶资金1.55亿元；认真落实助企纾困工作，为服务业小微企业和个体工商户减免房租超过7亿元；与上下游60万家企业共同营造良好市场环境，共享可持续发展机会。

来源：人民网

政策利好改善市场情绪，鸿合科技展现长期投资价值

随着的召开，政策对教育重要性的重申对行业整体发展环境起到积极影响，市场信心得到有效提振。鸿合科技作为教育信息化行业的佼佼者，股价连续走高，展现出强大的投资价值。

据了解，报告提出了一系列旨在加强各阶段教育高质量发展的政策措施。其中，加大义务教育财政补助力度、强化义务教育薄弱环节建设以及推进大中小学思想政治教育一体化建设等举措，无疑为教育行业注入了新的活力。这些政策的实施，将有助于提升教育质量，促进教育公平，为鸿合科技等教育信息化企业提供了广阔的市场空间。

公开资料显示，在教育领域，鸿合科技深耕多年，凭借其对行业的深刻理解和丰富的资源积累，近年来持续加大科技创新领域投入力度，在产学研方面不断探索，积极响应国家政策，推动各阶段教育高质量发展，特别是通过推出“鸿合三点伴”积极参与“双减”工作，为提升教育质量贡献力量。

此外，在高等教育领域，公司旗下高职教品牌鸿合爱课堂通过加强大数据、云计算、物联网、人工智能、5G等新型技术与教育信息化的深度融合，打破学校教育信息化建设的瓶颈，2023年斩获历史级大单，成功签约贵州医科大学新校区项目，刷新高职教项目规模的新纪录。值得一提的是，鸿合科技还积极响应国家教育数字化建设号召，以持续创新的教育信息化产品与服务，助力推动中国教育数字化转型。

北京博星证券研究所所长邢星先生表示，鸿合科技作为教育信息化领军企业，未来发展前景广阔，特别是此次大会再度提及教育，不但有望为资本市场股价韧性的提升带来积极影响，而且对于公司发展前景来说，也将产生积极影响。

针对大会关于教育行业的政策输出，公开资料显示，近年来我国教育投入力度逐年加大，2019—2023年，全国教育支出增长18.5%，2024年预算安排将超过4万亿元。未来，随着教育行业的持续发展和政策红利的不断释放，有望为鸿合科技继续保持高速增长态势提供新动能。

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外围股指下跌，股指或继续夯实3000点

昨日三大指数 呈现小幅震荡，股指震荡上扬，四连阳后向上概率依然偏弱，当然成交量萎缩，说明投资者存在一定警觉。个股跌多涨少也说明情绪有所变化。

目前，多半个股出现下跌状况，说明上方换手或差异化走势比较突出。如此一来，大盘继续 呈现震荡过程是大概率事件，特别是3050点一线比较关键，值得重视。当然也不排除小周期向好的方向运行。

盘口上，恒生指数出现回调，大盘在当前格局中是否会独立性向上，值得期待。同时道琼斯指数、标普及纳斯达克指数跌超1%，欧洲几大指数同步不佳，或加大今天盘口调整压力。

可以看出，这关键上涨当中，部分品种会 上涨，另一部分会下跌，显示出上涨过程中存在复杂一面，在能量不济或者个股差异化走势比较复杂的时候，市场可能有20%左右的品种存在活跃度或交易机会相对较宽，否则大盘在个股变化当中产生异样清醒，因此对于大盘的变化还是要保持战略性对待，可能会存在一定机会。

另外，从政策面来说，市场及未来经济走向有一定的看点和方向，市场在此过程中收到影响因素较多，因此走势比较谨慎，不排除涨幅不错的品种存在利润兑现的可能。

总体来说，大盘在3000点一线可能反复震荡，一些蓝筹股反弹可能会出现宽幅下跌，把握节奏，继续对待市场中热点板块，加以跟踪。

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重要时间窗口，利好驱动大盘反弹进程加快

今天是重要的时间窗口，大盘是否会因为利好消息向上反弹，我们拭目以待。

上周大盘震荡上扬，格局上缩量向上，但市场还是出现了普涨态势，现在来看，政策给予的积极预期还是比较不错，从消息面来看，将会给市场经济的发展带来积极信号，改变当前市场颓势格局。

当前消息面利好消息云集，比如建议恢复T+0交易等等有望给市场带来积极影响，说明制度性建设还会对大盘起到积极影响。外围市场方面，日经225开盘突破40000点大关，相比之下，A股市场同样属于亚太地区，但能否像日经指数、印度指数这样，我们拭目以待。

我们可以看出，市场在逐步优化和改进中推进高质量发展，推进进程的加快也会形成新的影响力，带动市场向前发展。值得一提的是，作为春季行情的窗口期，还是要注重新的生产力的产生机会，比如新能源等大块头板块的投资机会，要予以重视。总体来说，积极因素偏多，可战略性布局，仓位可适度放大。

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鸿合科技：引领教育信息化浪潮，赋能课后服务

随着教育信息化的不断深入，鸿合科技凭借其领先的技术实力和深厚的行业经验，推出了“鸿合三点伴”解决方案，致力于落实“双减”政策，为课后服务注入科技力量。这一创新举措不仅让偏远山区的孩子们能够享受到优质的教育资源，也提升了管理效率，也为教育工作者提供了强有力的支持，助力他们更好地完成教学任务。

在课程体系方面，“鸿合三点伴”以科技赋能教师，伴教减负增效。截至2023年12月，“鸿合三点伴”已为全国教师提供服务已达3520万小时，通过线上下教师培训、精品教学竞赛等环节支持教学全程，做好教师的得力助手。课程定位易教、易学、有成果，形成数百门标准高标准、轻交付、易操作、全支撑的个性化素质教育课程。通过发现式学习的方式，激发孩子们的学习兴趣和探索精神，旨在培养孩子们的独立思考能力、创新精神和社会责任感。

在运营服务体系方面，“鸿合三点伴”采用线上+线下相融合的模式，为校方提供管家式全流程服务。通过专业的教研团队和丰富的课程资源，为学校提供个性化的解决方案，满足不同学校的需求。同时，鸿合科技还积极参与各类教育展会，展示最新产品功能，交流前沿教育理念，探讨未来教育方向，为推动教育信息化的深入发展贡献力量。

值得一提的是，鸿合科技作为教育信息化龙头企业，始终坚持以学生为本，通过科技手段为孩子们提供更优质的教育资源和服务。近年来，公司凭借超前的战略眼光和过硬的综合竞争实力，经营质量稳步走高，根据迪显咨询数据，鸿合科技教育交互显示产品在国内教育品牌份额排名继续蝉联前两名，并提升市场占有率，保持行业龙头领先优势。在海外市场方面，鸿合科技自有品牌“Newline”于2023年第三季度在美国市场市占率已提升至第一名，处于海外教育信息化市场领先地位。

财通证券1月28日发布研报称，在海外教育信息化政策支持下，自有品牌Newline 崛起，有望实现欧洲、印度、东南亚等市场的突破。随着国内龙头市占率提升，教育平板盈利能力有望持续修复。

北京博星证券研究所所长邢星先生曾表示，在教育信息化2.0的大趋势下，鸿合科技将站在新的起点上，通过科技的力量，为孩子们的课后服务提供更加智能化、个性化的解决方案，让他们在欢笑与成长中迎接未来。

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小盘股大幅震荡，谨慎个股风险

今天是本月的最后一个交易日，昨日大盘出现放量下跌，3000点击穿后，成交量放大导致个股下跌非常迅猛，不少个股跌停，表现十分不乐观。上涨9%的个股只有40家左右，跌幅达到10%以上的个股却达到800左右。

基于连续上涨当中，大盘从2600多点到3000多点出现快速获利回吐，前期我们和大家提到过，大盘成交量极度萎缩，不是特别乐观，一旦量能不做，后续力度不够也意味着市场存在一定风险，此次出现风险也是在意料之内、情理之中，如此看来，接下来可能会依然有所反复，不排除2900点附近波动的可能。

我们看到昨天跌幅比较迅猛，特别是小盘股，给市场造成情绪上的干扰，下跌深度也是比较能理解对，技术性回调，不排除大盘向中期阶段向上的可能。

从消息面来看，政策导向给予打击违规炒作，加大法制建设，特别是行政处罚和刑事处罚联合启动，对违规操作可能会形成一定限制。另外，量化交易也产生一定变化，对市场情绪也会产生一定干扰，起到负面的带动作用，尤其是DMA业务的监管力度可能会有所加大。

从市场表现来看，主要是堵住漏洞，在没出现漏洞之前，提前布局可能有一定效果。总体来说，短时间仍存一定的不确定性，投机操作的过程中收益和风险并存，把控节奏仍是主要的。

揭秘 | 中建集团是如何摆脱开发商拖累的

中国建筑的战略路径非常清晰，房地产市场好不好，不影响其战略上的笃定。

中国建筑集团有限公司（简称中建集团）掌舵者，开年很忙。

董事长郑学选延续了此前的走访节奏。2024年2月，现身西安、北京等地，拜会陕西省委书记赵一德、省长赵刚，调研中建二局，考察基层地产项目，强调要做实做稳，当好集团高质量发展主力军。

总经理张兆祥先是奔赴香港，2024年1月12日，拜访了香港特区行政长官李家超，然后调研了中海集团，强调中海要继续深耕地产主业。

在去年花费千亿拿了1200万平米土地之后，中建系房企今年仍在寻找机会继续进击。2024年1月4日，北京首轮土拍。中建壹品22亿元拿下羊坊地块，中建信和38亿元拿下大瓦窑地块。

中建集团继续进击的背后逻辑，是对其地产业务进行战略升级，要把销售回款落袋为安，要打造新的增长曲线。

更高，更核心

战略升级首先指向市场聚焦，聚焦两个方向：一是进击高端房产市场；二是深耕一二线城市核心地块，挖掘存量市场。

目前，中建集团的地产板块包括中海和旗下八个局的地产业务。中海是全国最赚钱的房企，净利率长期维持在20%以上。而中建下面的八个局都已经拥有独立的地产品牌：中建智地（中建一局）、中建玖合（中建二局）、中建壹品（中建三局）、中建地产广州（中建四局）、中建信和（中建五局）、中建地产天津（中建六局）、中建七局地产（中建七局）、中建东孚（中建八局）。

在一线城市的土地市场上，但凡优质地块，中建系几乎全面出击。

在北京市场，2022年年中，顶流太阳宫地块出让时，中建玖合以66.8亿元摇中。2023年2月，中建东孚拿下朝阳区小红门地块。2023年4月，中建玖合以40.4亿元拿下朝阳区孙河地块。2023年7月，中建智地以27亿元拿下昌平区北七家地块。2023年8月，中建壹品以38.18亿元拿下大兴新城地块。2023年10月，中建东孚以75.9亿元摇中丰台郭公庄621宅地，中海发展以54.4亿元拿下郭公庄614宅地+L08养老用地。

据企业观察报统计，近两年，中建系在北京市场拿地已经花费900亿元。其中，中海拿地大约400亿元，而中建超过450亿元。

拿地之后，中建系已经打造了属于自己的流量产品。

比如，中建智地拿下了通州、房山、顺义、朝阳等近10宗地块之后，在房山地区，中建智地打造的京西印玥、学府印悦都是房山楼盘销售榜上的常客，其在顺义打造的中建宸庐、望京打造的中建10宸园等，都是高端豪宅项目。

再如，中建壹品操盘的海淀的网红项目——中建壹品·学府公馆，盛况一时，2022年一开盘，714套住宅即售罄，10小时卖了112.3亿元。

北京另一个网红项目——中建玖合府开盘当天，412套房源实现“日光”，网签金额超过80亿元。

这一波操作，让中建系在北京高端市场崭露头角。中建壹品、中建智地、中建玖合，已经挤入了北京房企销售榜前十。

高管换血

业务升级的前提是人的升级。

中建系高管升级由来已久。

早在2019年3月，中建智地董事长从任传彬变更为樊飞军，并于当年9月新增董事吴国强。当年12月，中建智地注册资本从1亿元变为3.6亿元。

2020年，吴国强从中建智地副总经理升任为总经理，并开始频繁出现于公众视野。他是推动中建智地快速发展的关键人物。

不久后，“中建智地”这一名字正式诞生。2020年6月，“中建一局集团房地产开发有限公司”更名为“中建智地置业有限公司”。两个月后，该公司注册资本又增至18.6亿元。

2020年8月，中建智地召开品牌发布会，对外公布新品牌，时任中建一局董事长罗世威出席发布会，提及要“打造房地产行业的地标”。几个月后，中建智地推出北京首个项目“京西印玥”。

2021年，京西印玥成为北京年度销售冠军，成交1051套、销售额近33亿元。

之后，中建智地又推出“中建宸庐”，开盘劲销8.8亿元。

这样的变化也发生在其他各局。

公开资料显示：2023年2月，中建三局公布，周圣接替李琦任总经理。3月，中建六局宣布，段辉乐接替郭建军任总经理；中建七局宣布，郭建军任董事长，董文祥任总经理。5月，中建八局宣布，李永明不再兼任董事长，由周可璋接任。

这样的变化，也发生在集团。

2023年9月，华润置地总裁吴秉琪空降中国建筑，担任副总经理。吴秉琪曾经在华润摸爬滚打30年，据说其能力和情商都很高，强调业务导向，不喜欢派系斗争。

目前中建集团、区域、城市公司都抢夺项目，在集团做管理，需要目视八方，不爱搞派系斗争的吴秉琪就是合适的人选。

与此同时，中建系旗下八个局的地产业务正在大规模增长，但它并不需要另一个中海地产。中海地产与华润置地的销售规模、盈利能力相近，但业务模式不同。杭州亚运会等大型赛事背后，都有华润置地的身影，而城市运营业务是中海地产的短板。从中建系地产转型的步伐来看，这也可能是中建集团看中吴秉琪的一个原因。

被逼的升级

中建集团为什么急于升级？因为受开发商拖累不小。

眼下，中国建筑旗下的八个局，涉及的开庭公告少则两三千份，多则上万份，与人对簿公堂已成家常便饭。

根据企查查数据显示：中建一局涉各类民事案件累计1.3万件，涉建设工程施工合同、票据追索权等，占比为30%；中建二局涉各类民事案件累计1.6万件，中建三局涉各类民事案件累计8000多件，中建四局、五局、六局和七局涉各类民事案件分别累计4000件、5000件、5000件和5600件，涉建设工程施工合同、票据追索权等，占比都超过20%；中建八局涉各类民事案件累计9000多件，涉建设工程施工合同、票据追索权等，占比也超过20%。

中建系与恒大的业务往来十分密集，恒大曾经也非常钟爱中建三局、四局、五局，这也导致了这家巨无霸的央企出现不少恒大的应收款。以至于有投资者直接在网上询问中国建筑董秘，中国建筑涉及恒大等违约房企的应收账款规模到底有多大。中国建筑在投资者关系平台上回复道：“公司旗下少数子企业虽在过去几年曾承接其（恒大）工程项目，但近年已少有承接新项目。公司正在积极采取相关措施确保公司权益不受影响。目前，公司生产经营一切正常，无重大风险事项需披露。”

如果恒大集团宣告破产，根据债务清偿的顺序，中国建筑这类的总承包商处于劣势地位。

为了保全资产，中国建筑旗下三局、四局和五局，已纷纷起诉恒大地产。例如，中建三局第一建设工程（承包方）向恒大地产全资子公司佛山市南海俊诚房地产提起诉讼，讨要到期工程款2325122.41元及利息。中建五局因为建筑施工合同纠纷，正式起诉恒大地产。

众所周知，房地产是一个资金高周转、高杠杆的行业，能花别人的钱，开发商一般不会动用自己的资金。所以建筑企业与开发商签完合同后，大多先垫付材料、工程等费用，等开发商把房子卖了再慢慢支付款项。

这两年，房地产市场遭遇前所未见的寒冬，这使得开发商的资金变得更加紧张，工程款结算周期变长，以至于一度出现商票逾期和违约兑付事件。

现金流必须掌握在自己手里，这是中国建筑“带资进场”，自己拿地盖房子销售的原因。

令人欣慰的是，中建系地产业务拓展颇有成效。

目前，八大工程局旗下的业务板块基本分为房屋建设业务、基础设施建设业务、房地产投资与开发业务、设计勘察与咨询业务、其他业务等。根据公开资料显示：这些工程局的房屋建设业务收入占总营收的比例基本维持在70%以上。

因此这些年，各个工程局仍在不断扩大地产开发业务规模，凭借着资金实力，近年来频频露面全国土拍市场，争夺市场份额。

以中建一局为例。2022年，营收前三的业务为房屋建设业务、基础设施建设业务、房地产投资与开发业务，营收占比分别为73.04%、18.62%、7.85%。其中的房地产投资与开发业务，占比有所上涨，2021年占比仅为4.5%。

从报表看，中建系八大工程局之所以拓展地产业务，主要在于该业务本身毛利率较高。其余业务毛利率大都不超10%，但地产业务毛利率能达到20%左右。

因此，随着中建系的地产项目进入销售回款阶段，中建系将把现金流掌握在自己手中。届时，中建系的地产业务将成功实现升级。

来源：企观国资

教育板块活跃性提高，鸿合科技估值修复预期强

2月8日，教育部发布了《校外培训管理条例(征求意见稿)》，对校外培训的基本定位和基本原则做出了明确的规定。此举不仅为校外培训机构的发展指明了方向，也为教育行业的未来发展注入了新的活力。在政策影响下，教育板块活跃性进一步提高。

回溯历史，我们可以看到，教育行业始终在变革中前行。2021年7月“双减”政策正式落地，教育行业经历了前所未有的变革，相关上市公司股价普遍出现大幅波动，多家知名教育公司市值大幅缩水，教育企业纷纷调整战略，转向素质教育和科技创新领域，寻求新的发展机遇。

鸿合科技作为教育信息化头部企业，在此过程中，积极实施以“教育信息化产品”为核心，以“课后服务”和“师训服务”为两翼的“一核两翼”发展战略，不断推动教育信息化的发展，为广大学校和教师提供更加便捷、高效的教育解决方案，推动公司驶向发展快车道。最新数据显示，鸿合科技2023年预计实现归母净利润3.25-3.45亿元，其中，Q4公司预计实现归母净利润0.25-0.45亿元，同比增长108%-275%，有较大幅度改善。

针对此次政策的调整，博星证券研究所所长邢星先生表示，新政策环境下，对于鸿合科技等教育企业来说，充满了新的机遇。未来，相信鸿合科技将发挥自身优势，充分利用大数据、人工智能等先进技术，优化教育资源配置，提高教育效率，让更多的孩子受益，继续为推动我国教育事业的健康发展贡献自己的力量。

国投证券在最新发布的研究报告中也指出，当前政策的着力点已经从“堵”转向“疏”，叠加行业供给出清，教育需求的释放将带来教育行业政策与业绩的“戴维斯双击”，看好教育行业未来发展，给予行业“领先大市”评级。

市场注意到，鸿合科技近期股价持续走高，底部技术形态扎实稳健，对应市盈率20.01，低于行业平均水平。

提示：上述信息根据公开资料整理，仅供参考！

大盘结束8连阳，短线或继续震荡整理

昨日三大指数小幅震荡，表现相对积极，科创板上涨。大盘在3000点一带上冲乏力，回头向下整理也是很正常的。

可以看出，大盘连续向上表现，比较不一般，八连阳的态势之后，一路闯关四大关口，且越过半年线及60日均线，所以说昨天的向下调整是比较正常的。但值得庆幸的是，两市上涨家数大于下跌家数。

从板块显示上来看，昨天带动板块下跌的，还是以大金融、银行、保险、以及中字头品种，显示出大盘获利盘清洗需求比较突出，接下来也将为未上车的投资者带来一定的投资机会。

总体来说，大盘在这样的情形当中，还是要关注交易性变化和热点的表现情况。现在来看，两市热点的机会还是集中在节前热点，比如人形机器人、工业母机、工业4.0等表现不错。可以看出，在智能化的表现当中，确实有积极一面。

总体来说，还是要加大市场策略性表现，超跌及具有政策导向支持的个股中，可能会有一定的驱动机会。当然，今年之后市场也在积极传达一些讯息，比如涉足重大违法强制退市的个股增多，一元区个股不少，也是市场的一个明显的趋势潮流。因此，对投资者来说，炒差、炒壳等风险将进一步加大。

总体来说，大盘将继续保持在3000点附近震荡，市场浮筹得到进一步清理之后再上行可能会更加乐观。

大盘反弹7连阳，3000点左右蓄势整理有必要

昨日三大指数继续呈现震荡上扬态势，大盘在地量当中向上拔高。筹码锁定比较牢靠。股指在运行中涨多跌少，而且逐步向半年线靠拢，成交量可见一斑，比预期略小，但也可以看出，大盘大部分品种都在上涨，做空动能不足。

现在来看，市场监管很严格，量化私募形成一定压制，期货市场不能进一步做空，特别是利用杠杆等方面，形成推波助澜的作用，也是对的。也就是说，对股指期货做空A股的情况进行打击，刻意做空情形将被制止，如此一来，股指上3000，乃至3100-3200点都是有可能的。

当然，3000点是重要的心理关口，而且是重要的压力区，连续7个交易日拔高后，带来振奋的同时，也累积一些获利盘，可能会出现获利回吐的可能，也就是说，3000点位置可能有所反复，但仍有向上态势。

最近市场关心指数上涨的情绪开始向好的方面转变，同时也会感觉到市场积极预期在增强，虽然市场有资金在回笼，但贷款利率有进一步下调态势，市场的表现无论是在某一方面还是某一领域的下调，都会有积极作用。现在来看，大盘还将继续保持震荡

提示：上述信息，仅供参考！

大盘震荡整理，中线上升趋势不改

昨日三大指数冲高回落，成交量温和放大，股指短时间呈现六连阳，短期涨幅较多，获利盘较大，市场确实存在一定变化，也就是说3000点一线可能会继续震荡。

特别是2900点没有回头，而是一路向上，虽然成交量有所放大，但比较温和，持续性不够。一方面说明市场锁定比较牢靠，另一方面市场交易活跃性比较明显。板块方面，建筑类、保险类、酒类等板块表现比较乐观，给市场带来一定人气，说明市场人气还是比较乐观的。

情绪的影响可能会给市场产生另外一层影响。在现在的市场氛围中，对行情的期待相对偏高，一系列利好消息的提振，对行情的改善提高一定预期，充满信心。同时，市场在下跌当中，回购家数较多，也给市场带来另外的利益。

所以说这样的氛围中，大家应该注意一方面要注重在短时间可能面临震荡之后的向上机会；另一方面，随着监管力度的加强，市场违规行为逐步浮出水面，可能会给市场带来一定冲击。所以我们把握结构的过程中，也要注意市场获利回吐的压力，战术上要踏准节拍。

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大盘缩量震荡上行，AI概念股发飙谨慎风险

昨日三大指数继续震荡上行，整体格局上比较乐观。2900点顺利收复，基本符合我们预期。

前期我们提到，大盘上涨的第一关是2900点，上方60日均线很关键。此处被顺利收复后，震荡夯实再向上，理论上拿下3000点的概率极大，2635点成为黄金坑的概率在进一步提高。

从盘面表现来看，昨天上涨的主要以AR相关板块为主，产业链全面启动，消息面刺激带动细分产业链表现火爆，产业变革对个人和小团队来说是非常大的突破，但对大公司来说是非常大的打击。市场虽然也产生一定的分歧，但就短期来说仍然以情绪为主，部分个股达到20cm 的涨停，恶炒现象不排除。

另外，消息面暖风频吹，到券商调研、倾听专家学者声音，了解市场民情、动向来进行改制是好的现象。其中T+0、量化交易等问题再被提出，可能会成为市场重要举措。但股指向好的方面运行，更多的还是要提升市场交易性机会，特别是投资功能上要实现赚钱效应。

不过，昨天表现出现了上涨偏多，下跌不少、成交量萎缩态势，给市场带来上涨乏力状况，尽管指数上扬，但仍存分歧。因此，策略上，我们要注重市场动态变化，防止“倒春寒”，也就是2900点之后，还会不会向2800点靠拢，仍需观察。

提示：上述信息，仅供参考！

中国上市公司金董会（汇）新春寄语！

中国上市公司金董会（汇）新春寄语！

各位尊敬的、各位朋友、各位金董会（汇）成员大家好！

虎跃龙腾，辞旧迎新！

我作为金董会创始人，向所有关心和支持的金董会发展的行业、上市公司高管、金融专家、学者和媒体朋友们表示衷心感谢！谢谢你们的帮助！

金董会从2019年初几十人，发展到今天以达到461人，将逐步提升到500人或未来建立1000人高管队伍，形成国内上市公司高端智库群体，服务多家央企、民企市值管理。部分央企市值涨超数百亿，科学化市值管理得到国资委、上市公司协会和上市公司一致好评，成功举办了18期金董会财经论坛。

2024年将打造全局化上市公司服务体系，在市值管理、媒体传播、价值创造、价值提升、并购重组、投融资、资本运作、金融顾问、资本市场建设、法律和财税等领域，组建优质团队，将国内知名的证券投行、媒体、证券投顾、律所、会所、财税公司、投资机构、金融服务机构等进行优质资源整合，组合成独特的服务团队，服务于上市公司资本市场建设。同时引进优质商品、健康食品分享给金董会成员，2024年初，第18期金董会上，成功引进国内纯天然绿色β-葡聚糖大米，为大家健康做后盾。

回顾2023年，资本市场出现复杂的波动行情，风高浪急，上市公司经受价值考验，许多上市公司在温室中，还没有等到发展壮大就躺平退市了。

随着注册制改革的深入，退市制度改革也在同步推进，A股常态化退市逐渐形成。数据显示，三年来退市公司数量达到127家，其中104家强制退市。部分带病上市的，粉饰财务报表上市的等等，将难以抵挡退市大潮冲洗。

部分埋头苦干实体，而忽略资本市场建设的上市公司，也将难以走出价值提升的困境或成为仙股，加上法律知识淡薄，容易走上不归路。据《财经》不完全统计，2023年以来A股已有72家上市公司的78名董事长或实控人“出事”， 在中国证监会和沪深交易所等各方的监管合力下，一批质次公司被有效出清，“有进有出、优胜劣汰”的常态化退市机制正逐步形成。今年以来，已经有7家公司触发强制退市规定。

董秘作为上市公司的“代言人”,是证券交易所与上市公司的指定联系人，是接受当地证券监管部门的双重，在促进公司规范运作、管理公司证券事务、负责公司信息披露等方面，负有别人无法替代的重要职责。上市公司发展快慢，资本市场建设好坏，董秘责无旁贷，金董会将全力助力董秘发展，做坚强的后端力量，有困难找金董会，砥砺前行。

2024金董会将继续秉承不忘初心，紧跟政策，以民为本，传播正能量，服务上市公司，提升价值为准则，以上市公司高质量发展、市值管理及资本市场咨询顾问服务宗旨。全面推进市值管理；将国内顶级金融专家进行组合，普及市值管理知识。加大与地方政府融合，推进政企协同发展。

金董会在大家支持下，傲立潮头，立意创新，路虽远行则将至,事虽难做则必成。

再次感谢各位，祝大家新年快乐，阖家欢乐，龙年龙行龘龘！！！

中国建筑：落实政策推进市值管理，先锋龙头践行高质发展

中国建筑：落实政策推进市值管理，先锋龙头践行高质发展

      1月29日，国资委表示，在前期试点探索、积累经验的基础上，全面推开上市公司市值管理考核，将把市值管理成效纳入企业负责人的考核，推动央企控股上市公司实现高质量发展。

      2月6日，中国建筑组织召开新年第一次市值管理沟通会，总结2023年工作，研究2024年计划。过去三年，中国建筑坚守初心使命、将市值管理融入公司“一创五强”战略目标、“一六六”战略路径之中，不断建立健全市值管理工作体系。始终践行以投资者为本的理念，现金分红稳步提升，成立“投资者之家”。围绕价值创造、价值经营和价值实现系统发力，持续加大科技创新力度，打造低碳数字“第二增长曲线”，推动资本市场与产业市场联动更加紧密，市值管理工作取得初步成效。中国建筑将保持定力、久久为功，推进市值管理工作不断成熟定型。

      博星证券研究所所长邢星表示，践行中国特色社会主义现代化、提高上市公司质量的必由之路就是重视、研究和做好市值管理。中国建筑三年来不断创新市值管理工作，探索实践了大量路径举措，积累很多有益的经验做法。

这次具有创新意义的沟通会，体现了中国建筑对市值管理的高度重视，凸显市值管理作为央企考核指标的历史意义。

     路虽远行则将至,事虽难做则必成。愿中国建筑这条载着创建世界一流历史使命的巨轮，扬帆起航，龙腾四海，驶向市值管理成功的彼岸。

无为市泉塘镇：小螃蟹孕育大产业，助力乡村振兴

安徽省无为市，历来以盛产优质螃蟹闻名全国，其“无为螃蟹”地理标志更是品质与口碑的双重保证。而在无为市的众多养殖乡镇中，泉塘镇以其独特的养殖环境、精湛的养殖技术和丰硕的产业成果，脱颖而出，成为了“安徽省螃蟹养殖第一镇”。

据了解，无为市地处亚热带季风气候区，四季分明，温暖湿润，境内水域饵料资源丰富，为螃蟹提供了得天独厚的生长环境。泉塘镇更是凭借其优质的水质和土壤条件，成为了无为螃蟹养殖的核心区域。

历史上，无为螃蟹就有着悠久的文化渊源。早在隋唐时期，无为螃蟹就已作为皇室贡品敬献朝廷。如今，这一美味佳肴更是走上了普通百姓的餐桌，成为了人们日常生活中的一道美食。

改革开放以来，无为螃蟹产业得到了突飞猛进的发展。特别是近年来，无为市加强了对螃蟹产业的扶持力度，举办了多届螃蟹节暨品牌推介会，进一步提升了无为螃蟹的知名度和美誉度。目前，全市养殖面积约12万亩，其中泉塘镇养殖面积就占据了近40%，年产量可达5500余吨，年产值逾5亿元，成为了当地的主导产业和农民增收的重要来源。

泉塘镇的螃蟹养殖历史可追溯到上世纪八十年代末。经过数十年的发展，特别是近年来在生态养殖、精细化管理等方面的不断创新，泉塘螃蟹的品质与产量均实现了跨越式增长。2023年，该镇螃蟹亩均产值高达12000元，纯收入超过5000元，为当地农民带来了可观的收益。

近年来，通过推广“优苗活水、种草移螺、稀放混养”等生态养殖技术，不断提升成蟹品质。同时，当地还加强了对蟹苗繁育技术的研发和推广，实现了蟹苗的本地化供应，大大降低了养殖成本，提高了养殖效益。

泉塘镇的螃蟹产业之所以能够取得如此骄人的成绩，得益于多个方面的优势。首先，该镇拥有得天独厚的自然环境，境内河网密布，水质优良，为螃蟹提供了极佳的生长环境。其次，当地政府在水利建设、环境保护等方面下足了功夫，为螃蟹产业的可持续发展提供了有力保障。此外，泉塘人敢于创新、精益求精的精神也是推动产业不断发展的重要动力。

在泉塘镇的带动下，周边乡镇的螃蟹养殖业也得到了快速发展，形成了产业集群效应。无为螃蟹不仅畅销全国各地，还出口到香港等地区，成为了全国知名的螃蟹品牌。

螃蟹产业的兴旺不仅带动了当地经济的发展，也促进了乡村振兴和乡风文明建设。通过发展螃蟹产业，当地农民实现了增收致富，生活质量得到了显著提升。同时，螃蟹产业的发展也带动了相关产业的发展，如饲料加工、冷链物流、餐饮服务等，为当地创造了更多的就业机会和税收收入。

展望未来，无为市将继续加大对螃蟹产业的扶持力度，推动产业转型升级和高质量发展。通过加强品牌建设、拓展销售渠道、提高产品附加值等措施，进一步提升无为螃蟹的市场竞争力和产业效益。同时，还将加强与科研机构和高校的合作，引进新技术、新设备、新工艺等，推动螃蟹产业向智能化、绿色化、规模化方向发展。

业内人士认为，无为市泉塘镇的螃蟹产业已经成为了当地的一张名片和乡村振兴的重要支撑。在未来的发展中，相信这一产业将继续保持蓬勃发展的势头，为当地经济发展和社会进步做出更大的贡献。

大盘非理性杀跌，长线是金受到考验

市场依然处于弱势格局，市场情绪比较悲观。3000点下方理论上来说底部的机会依然很大，但跌下去上不来，很打击市场信心。

两融方面依然存在平仓迹象，公募赎回、大白马走低也对市场形成了负向牵引，大盘的一些权重类品种杀跌带动中小盘走低，显示出现在市场确实不太乐观。但增持回购同样较多，也说明市场继续下行的空间不大了。

现在来说，高质量发展要提高市场活跃度，持续下跌与初衷相违背，因此中长期还是充满希望的，特别是大盘股带头向上爬坡，市场可能就会变得活跃起来。

总体来说，当前市场依然处于弱势格局中，短期交易还需注重市场节奏的变化，中期则无需太过悲观。

提示：上述信息，仅供参考！