上个周末市场最关注的消息就是房地产税的出台，虽然授权的试点期限为五年，但有人闻讯便立即大手笔清仓。据相关媒体报道，有上海房叔一次性抛售93套房产、套现达4.5亿，可见投资客对房产税的忌惮。龙轩认为房地产黄金十几年的行情基本可以宣告结束了，那些还想着炒房挣快钱的投机客，别再幻想房子还会之前那样一路狂飙了。

   反应到资本市场上，周一房地产与相关类品种明显低开下挫，如家居用品板块大跌近3%，像索菲亚、尚品宅配等已从高位腰斩；家电板块也明显走弱，格力电器、海尔集团跌幅居前。由于房地产涉及的行业众多，这一板块长期做多逻辑被压制后，与其密切相关的品种，也很难走出趋势性行情来，对此我们要有清楚的认识。而相对于房地产频频利空出台，新能源类品种利好却每周不断，今日该板块再次爆发，其中整车龙头比亚迪、电池龙头宁德时代继续创新高，对于此类品种的机会，龙轩近期内容早已提及多次，相信时常关注龙轩内容的战友，都能获取相应的利润。

   在中国经济从高速发展转变为高质量、人口老龄化又在加剧下，中国经济结构必然也面临着相应的调整，我们确实不能再幻想炒房投机赚快钱了。须注意的是，当前房地产还是我国居民主要的财富形式，在房产税要未来要逐渐铺开下，我国居民财富形式必然也面临着改变。龙轩的观点同之前一样，认为中国大类资产将会从房地产逐渐转变为股权投资上来。

   中国金融四十人论坛资深研究员、原证监会肖钢日前就表示："居民财富构成，房地产占比较大，金融资产比重较小，养老金财富更小，也就是实物储蓄占比较大，金融储蓄偏低".而发达经济体中居民财富的占比则刚好相反，如美国居民的财富构成大部分在股票与美国国债之中。龙轩之前就说过，一个健康持续向上的股市，比畸形的房地产市场强百倍，股市的持续向好不仅能为实体经济持续输血，更能加速中国经济的转型与升级，还能让广大人民钱包鼓起来去消费，形成良性循环。

   须注意的是，这两年多来的A股市，已逐渐转变为居民财富蓄水池。如养老金、企业年金、社保基金都已加速入市；同时公募基金这几年规模更是炸裂式上涨，合计募资高达5万多亿。可以预计，随着房地产税的落地，未来将有更多的资金进入到股市中来，这也是管理层敢不断大举发行新股，且不少大盘IPO回归的原因。一个经济强国，不仅是实体经济强，其资本与金融市场也必须强。

   而看清了大类资产的天彻底改变情况下，我们对于A股就必须更加有信心，特别是大盘在3000点一带震荡十几年，未来一旦脱离则十几年都不会重返了。对于选股能力不强的，完全可以买大盘指数，这样大幅跑赢CPI是大概率的；而若你不满足于指数的收益，那则可挑选好方向，如政策大力扶持、未来业绩景气度可预期的新能源上下游类品种等。

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