获悉，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。同时，对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业，在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑，通过正向激励手段，鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。此外，对于这类企业承接其他住房租赁项目，后续监管层还将出台一系列激励细则。

      其一，住房租赁市场资产证券化升温，潜在市值或超万亿，中国住房市场尤其是一线城市已进入存量时代。全国存量市场已达180万亿元规模。不过，租赁市场份额偏低，全国租赁成交占比仅6%。

       根据链家的研究，目前中国租赁人口已达1.9亿人，住房租赁市场租金GMV(交易总额)已超过1万亿元，未来10年，中国租赁人口近2.3亿人，租房市场租金GMV将接近3万亿元，到2030年，租赁人口近3亿人，租金GMV将达4.6万亿元。

       其二，蚂蚁雄安数字技术有限公司与中国银行雄安分行将基于在区块链技术打造的雄安住房租赁相关领域开展深度合作，以此助力新区在住房租赁领域快速发展。分析称，早在去年9月，雄安新区管委会曾发布雄安新区购房政策的相关信息，明确提出要将房产等相关信息存储在区块链平台中。此举有望解决租房场景最核心的“真人、真房、真住”的问题。上市公司中，世联行(002285)、三六五网(300295)等或受益。

    此外，绿地控股(600606)公司2017全年营收同比增17.39%至2904亿元，归母净利同比增25.40%至90.38亿元。

房屋租赁概念股：

三六五网(300295)

世联行(002285)

绿地控股（600606）

市北高新(600604)