管理

04月11日我在水晶球向大家分享粤港澳大湾区文章，初步探讨粤港澳投资机会。

原文回顾可见：“除了大雄安，还有粤港澳大湾区新一轮机会，锁定下个重磅题材” 网页链接

粤港澳概念仍将成为今后频繁炒作的热门概念，尤其是相关受益房地产股、港口股等，现选取几只看好的个股作为粤港澳概念一篮子股票，形成最新组合：

粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体，其加速崛起会带来人口和产业的进一步聚焦，从而使得区域价值得到较大的提升。

深赤湾A：一带一路+港口+国改+粤港澳
公司股东招商局港口在托管深赤湾 A 的股份时曾作出承诺“由于招商局港口与深赤湾在港口业务方面存在一定的同业竞争，承诺将通过资产重组等方式彻底解决同业竞争问题”，而该承诺将于2017 年9 月到期。该承诺履行后，西部港口有大概率将进行整合，从而减少西部港口之间的竞争，降低企业成本，提升公司盈利能力。


深物业A:粤港澳大湾区推进为公司两项目销售带来利好
公司目前在深圳拥有前海港湾花园和金领假日公寓项目，其中前海港湾花园项目已入伙结算一部分，金领假日公寓项目预计将在明后年进行销售，随着粤港澳大湾区的深入推进，将为上述两个项目的销售带来一定的利好。公司前海港湾花园和金领假日公寓项目将在未来几年相继销售，两个项目总建筑面积约20万平米，未来3-5年，公司业绩会有坚实保障。
粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体，其加速崛起会带来人口和产业的进一步聚焦，从而使得区域价值得到较大的提升。在粤港澳大湾区的崛起中，我们重点推荐业务和项目布局在珠海、深圳、广州的房地产开发企业。

珠三角城市中深圳 的 投资和人口。 吸引力一枝独秀。纵观珠三角各市人口迁移趋势，深圳在吸引人口方面的能力远远超过其他 8 市。加之深圳本身紧张土地存量较为紧张，使房地产企业长期看好深圳，近年来稳健增长的房地产开发投资正是这种信心的集中体现。


招商蛇口：在粤港澳湾区内未结储备约 670  万方
房地产开发方面，招商蛇口在粤港澳湾区内未结储备约 670  万方，布局
过 在粤港澳大湾区货值占比超过 50%。 。国家级粤港澳大湾区建设战略高度
不容质疑，招商蛇口作为建设主体拥有丰富的建设经验和较高的经营效
率，为粤港澳大湾区发展的重要受益标的。


格力地产  
目前总市值低，142亿 珠海国资委旗下重要上市平台，国企改革受益者。股权转让完成后，公司作为珠海国资委旗下持股比例最高的上市公司（珠海国资委持股 51.94%），预计后续国资委对公司的支持力度也会更大