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周小川：首付款不能是借来的
水晶球cw / 2016-03-12 11:19 发布
周小川表示，房价现在是一个价格出现很大分化的阶段，但也有时候房价分化不那么明显，毕竟中国是个非常大的国家，各个城市非常不一样，所以出现了很大分化。从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍面临着比较大的去库存压力。
周小川表示，客户的首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，另外未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。
潘功胜表示，人民银行在这个问题上的态度是非常明确的，一是房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。二是房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。
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