在昨天港股暴跌，全球市场普跌的不利情况，今天大A虽然低开，但最后也收出了红线，量能处于萎缩状态，说明获利抛盘比较少，空头没有什么动能。毫无疑问，第四季度，我是坚决看反弹的。

昨天也传来了重磅利好，A股纳入富时罗素指数，基本已成板上钉钉，对股市中长期是利好；去年“入摩”，今年“入富”，北向资金今年以来累计净流入2352.98亿元，其实形势已经逐步明朗了，大盘今年跌那么多，聪明资金一直是逆向操作，越低越买。这个时候就是比拼胆色了，我会选择继续加仓，长线仓位将会加到7-8成，短线也会逐步提高到6成。

哪个方向未来潜力最大？那一定是外资买了啥，我们就买啥。

1、目前，比较透明的就是MSCI成分股，迟点富时罗素指数宣布成分股，就非常有参考价值了。MSCI+富时=外资最爱。目前来看，我认为小三和苏宁很有可能会“入富”，我对他们的喜爱已经无法再去掩饰了。一个是阿里小弟，消费的大方向，未来的对标公司是世界首富贝左斯的亚马逊；另一个则是行业强力复苏，叠加国家财政政策刺激基建投资，业绩连连超预期。

2、另外一个隐含的方向，我们需要去分析外资的持股情况。外资高比例持A股的基本思路是精选龙头，兼顾价值成长，部分股票的持股占自由流通股比例已经超过30%。从沪股通和深股通的十大活跃成交股统计来看，上周北上资金在贵州茅台、海螺水泥、伊利股份、中国国旅、分众传媒和潍柴动力这六只个股中加仓明显，加仓金额均超过2亿元。行业主要集中在大消费方面，尤其是食品饮料，属于北上资金增持规模较大的行业

陆股通整体持仓较A股取得了明显的超额收益，未来一个简单策略就是买入外资持续加仓的股票。

另外，有个板块需要回避一下，周末传闻要取消房地产预售制；过去20年，商品房预售是楼市最大助推手之一，造就多少空手套白狼的富豪，一旦严厉执行，靠规模扩张的地产时代，就真要落幕了。这个政策对地产股是利空，所以才有了港股和A股房地产板块的下跌；一旦取消预售，那么地产的成本会暴增，会极大影响到地产企业的资金周转问题。

以前买房，用粤语来讲，叫买楼花，简单点说，就是先交钱给开发商，然后再给你盖房子。后来拿到钱后，很多开发商不盖房子，而是跑路了，真会玩。所以国家就想出了预售制度，房子需要盖到三分之二的时候才能拿到预售证，拿证后才能开始卖房子。

这样，很多无良的黑开发商就不能钻空子跑路了。就是预售制这种无偿借用人民的钱去盖房子的制度，才催生了房地产黄金10年，导致房价节节攀升……对于预收制度这个东西，我认为是时代的产物，总会有谢幕的一天。参见香港等成熟市场，房地产不是什么暴利行业，因为没有预售制，都是一手钱一手货，房子开发周期起码在一年以上，回款速度较慢限制了开发商的发展。

对地产板块是利空港股昨日反应了，即使辟谣了，但今天也是大跌，属于联动式下跌，这个板块一定要引起重视，先回避！