焦虑的中年，要锻炼身体，更新知识，学习理财。

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以前说过，我开始写字之路，源于一篇天津买房日记，被财经主编推荐，本身又一直从事金融投资行业，然后选择了理财投资这个领域。

也因为这篇日记，认识了很多天津买房落户的朋友。

直到现在，因为这篇日记，还有朋友找到我，咨询天津买房的事情。

最近，又有两个朋友去天津看房了，回来都会跟我说说看房的情况，房子地段，交通，价格等等。

我一般会问两个问题，第一，首付和月供多少？第二，房租多少？

虽然我买房时做了很多功课，考虑了很多因素，最终让我下决心先买房的就是这两个因素。

我计划是先落户，后买房，当我看完房子之后，觉得首付和月供都很低，完全在我承受范围之内，而且房租可以覆盖三分之二以上的月供。

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很多人说我有眼光，其实真的只是运气好。

因为，差不多买完房一年之后，户口才正式落下来，这个时候房价已经翻倍了。

当时买房之前，我在链家网查了天津过去几年的房价，涨幅很慢，平均每年差不多也就10%，因此，我的预期是，如果能5年翻倍就知足了。

经过去年房价大涨之后，每次有朋友来咨询我天津买房的问题，其实都很矛盾。

因为在我看来，天津现在的房价并不低，首付和月供比我当时翻了一倍，可是房租却没涨。

可是，对于天津落户买房的朋友来说，房子是刚需，因此，我还是建议多看房，尽早买。

至于买城区，还是郊区，我都是建议城区。

如果你保持关注房价，最近有一些数据显示，燕郊的房价跌了很多，天津的房价今年也跌了不少。

我刚刚查了自己的房子，基本没跌。

我的逻辑很简单，买房就是买地段，尤其是有投资性质，自己不住的房子。

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虽然有运气成分，天津房子，应该是我最成功的一次投资了，因为，最大限度地利用了杠杆。

对于一线城市，还有一些二线城市房价，虽然我是多头，可是，我觉得炒房造富的时代已经过去了。

这并不是说未来房价不会涨，只是不会像前几年那样，让资产快速翻倍，成倍增长。

投资房产，越来越像投资股票，基金，黄金一样，成为家庭资产分散配置的一部分。

同时，投资房产，也变得越来越专业，门槛越来越高，考验信息的收集和分析能力，考验砍价和决策的能力。

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同时，我也迈入了油腻的中年，无论是身体，还是工作，都开始暴露出中年特性，身体亚健康，工作瓶颈，偶尔焦虑。

因此，对于自己未来的期望：

第一，锻炼身体，天天向上，健康才是最重要的投资。

第二，更新知识，学习理财，努力储蓄。同时，又谨慎投资，以保住本金为主，不加杠杆，安全第一。

最近，又开始读哲学和心理类读书了。

我们每个人对世界的看法，其实都是自己内心修炼的影子。

你信仰什么，就看见什么。